2024年度重庆北碚区集资房产权转移与买卖合同.docxVIP

2024年度重庆北碚区集资房产权转移与买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.合同双方基本信息

3.集资房基本情况

4.房产权转移方式及程序

5.产权转移费用及支付方式

6.产权过户登记及费用

7.房屋交付及验收

8.房屋瑕疵及处理

9.付款方式及时间

10.违约责任及处理

11.合同解除条件及程序

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。

第二条合同双方基本信息

全称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

全称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

第三条集资房基本情况

3.1房屋坐落：________________

3.2房屋产权证号：________________

3.3建筑面积：________________平方米

3.4产权性质：________________

3.5房屋用途：________________

3.6房屋权属情况：________________

第四条房产权转移方式及程序

4.1甲方同意将集资房产权转移给乙方。

4.2产权转移程序如下：

4.2.1甲方提供房屋产权证及相关证明文件。

4.2.2乙方支付产权转移费用。

4.2.3甲方协助乙方办理产权过户登记手续。

4.2.4房地产登记机构审核通过后，乙方取得房屋产权证。

第五条产权转移费用及支付方式

5.1产权转移费用包括但不限于：

5.1.1房地产交易手续费：________________元

5.1.2房地产登记费：________________元

5.1.3其他可能产生的费用：________________元

5.2支付方式：

5.2.1乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述全部费用。

第六条产权过户登记及费用

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

6.2产权过户登记费用由乙方承担。

第七条房屋交付及验收

7.1甲方应在办理完毕产权过户登记手续后，将房屋交付给乙方。

7.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

7.3验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备、装修状况等。

7.4如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____个工作日内进行修复或给予相应补偿。

第八条房屋瑕疵及处理

8.1在房屋交付前，甲方应确保房屋无任何产权争议、租赁关系及其他法律瑕疵。

8.2如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵，乙方应在验收报告上注明，甲方应在____个工作日内予以修复或提供补偿。

8.3若甲方未能在规定时间内修复或补偿，乙方有权要求甲方按房屋市场价值的一定比例进行赔偿。

8.4乙方发现房屋瑕疵后，应及时通知甲方，否则甲方不承担瑕疵责任。

第九条付款方式及时间

9.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。

9.2付款时间：

9.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付，金额为购房款的____%。

9.2.2尾款：房屋交付并验收合格后____个工作日内支付，金额为购房款的____%。

9.3付款方式：银行转账或现金支付。

第十条违约责任及处理

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约金计算：

10.2.1逾期付款：每逾期一日，应向守约方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

10.2.2逾期交付房屋：每逾期一日，应向买受方支付房屋市场价值____%的违约金。

10.3守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。

第十一条合同解除条件及程序

11.1合同解除条件：

11.1.1任何一方严重违约；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3合同约定的其他解除条件。

11.2合同解除程序：

11.2.1提出解除方应书面通知对方；

11.2.2双方协商解除；

11.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条争议解决方式

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任