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2024版7月1日起浙江购房合同重大调整通知
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2支付方式
3.3首付款比例
3.4付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4验收程序
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
6.房屋贷款及还款
6.1贷款额度
6.2贷款利率
6.3还款方式
6.4还款期限
7.交付使用期限及违约责任
7.1交付使用期限
7.2违约责任
8.房屋维修责任及费用承担
8.1维修责任划分
8.2维修费用承担
9.附属设施及设备
9.1附属设施
9.2设备清单
10.附属设施及设备维修责任及费用承担
10.1维修责任划分
10.2维修费用承担
11.不可抗力及风险承担
11.1不可抗力定义
11.2风险承担
12.违约责任及争议解决
12.1违约责任
12.2争议解决方式
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同生效及解除
14.3合同解除通知
14.4合同解除后果
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方（卖方）：浙江省房地产开发有限公司
乙方（买方）：
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
浙江省杭州市西湖区路号
2.2房屋面积
建筑面积：100平方米，套内面积：80平方米
2.3房屋结构
框架结构
2.4房屋用途
住宅
2.5房屋权属证明
甲方提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
人民币壹佰万元整（￥1,000,000）
3.2支付方式
首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000），在合同签订后十日内支付。
剩余款项：人民币柒佰万元整（￥700,000），在房屋交付前支付完毕。
3.3首付款比例
首付款比例为购房总价的30%
3.4付款时间节点
首付款支付时间：合同签订后十日内。
剩余款项支付时间：房屋交付前。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
甲方应在2024年7月1日前将房屋交付给乙方。
4.2房屋交付条件
（1）房屋主体结构、承重构件、地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等基本设施齐全；
（2）房屋质量符合国家有关标准和规范；
（3）房屋权属清晰，无任何权利限制。
4.3房屋验收标准
房屋验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规的规定。
4.4验收程序
（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，应在三个工作日内进行验收；
（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中予以注明，并由甲方在接到通知后十个工作日内予以整改；
（3）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。
5.房屋产权过户
5.1过户时间
甲方应在房屋交付后十个工作日内办理房屋产权过户手续。
5.2过户费用
过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行。
5.3过户手续
甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：
（1）提供房屋所有权证书；
（2）提供相关税费缴纳凭证；
（3）签署房屋产权过户申请书；
（4）配合办理产权登记。
6.房屋贷款及还款
6.1贷款额度
乙方申请的房屋贷款额度不超过购房总价的70%。
6.2贷款利率
贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
6.3还款方式
等额本息还款方式。
6.4还款期限
还款期限为20年。
8.房屋维修责任及费用承担
8.1维修责任划分
（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；
（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；
（3）房屋附属设施及设备的维修责任，如属正常使用损耗，由乙方承担；如因产品质量或施工质量问题导致的损坏，由甲方承担。
8.2维修费用承担
（1）甲方承担的维修费用，乙方应予以配合，并支付相关费用；
（2）乙方承担的维修费用，甲方应予以监督，确保维修质量。
9.附属设施及设备
9.1附属设施
房屋附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、安防系统等。
9.2设备清单
（1）电梯：品牌、型号、数量等；
（2）消防设施：灭火器、消防栓、烟感报警器等；
（3）安防系统：监控系统、门禁系统等。
10.
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