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餐饮饭馆租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××饭馆

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有合法产权的餐饮店铺，位于繁华地段，具备良好的商业氛围；乙方具备丰富的餐饮经营经验，良好的商业信誉和优秀的经营管理团队。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方出租餐饮店铺给乙方经营事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于×××省×××市×××区×××街道×××号的餐饮店铺（以下简称为“租赁物”）按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方愿意承租并按照约定支付租金。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

三、本合同所涉及的租赁物、租金、支付方式、租赁期限、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，均按照我国相关法律法规的规定执行。

四、本合同的签订旨在确保双方合法权益，促进双方合作顺利进行，为消费者提供优质的餐饮服务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐饮店铺出租给乙方，由乙方负责经营，提供餐饮服务。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物，即位于×××省×××市×××区×××街道×××号的餐饮店铺，供乙方经营使用。

2.乙方在租赁期内，按照约定的经营范围，自主经营，自负盈亏。

第二条定义

1.“租赁物”指本合同项下甲方出租给乙方的餐饮店铺，包括但不限于建筑物、室内装修、设施设备等。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物的期限。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.“经营范围”指乙方在租赁物内从事的餐饮服务业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的合法产权，确保乙方在租赁期内正常经营。

3.甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方经营需求。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营状况进行了解。

5.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁离租赁物。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，自主开展餐饮业务。

2.乙方应按时支付租金，不得逾期。

3.乙方负责租赁物内的装修、设施设备维护，保证租赁物的完好。

4.乙方应依法办理相关经营手续，确保合法经营。

5.乙方在租赁期内，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复或赔偿费用。

7.乙方有权在租赁期内优先续租，但需提前与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的标准支付租金，租金为每月人民币×××元（大写：×××元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.租赁期满后，如乙方续租，租金标准按照双方协商一致的结果执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自×年×月×日至×年×月×日。

2.在租赁期满前，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.在租赁期满前，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应租金。

3.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未