2024年度祠堂周边商业设施开发承包合同.docxVIP

2024年度祠堂周边商业设施开发承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4合同标的物

2.开发承包范围

2.1祠堂周边商业设施的具体范围

2.2开发项目的内容及要求

2.3承包方的责任与义务

3.投资预算及资金来源

3.1投资总额及分阶段投资计划

3.2资金来源及使用计划

3.3预算调整及审批程序

4.设计与施工

4.1设计要求及标准

4.2施工方案及进度安排

4.3施工质量保证措施

4.4设计变更及审批

5.工程验收

5.1验收标准及程序

5.2验收时间及方式

5.3验收不合格的处理

6.付款方式及条件

6.1付款进度安排

6.2付款条件及方式

6.3付款争议解决

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2发包方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的证明

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：设计图纸及技术规范

12.2附件二：工程量清单及报价

12.3附件三：合同补充协议

13.合同解释

13.1合同条款解释优先级

13.2合同解释的适用范围

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：祠堂管理委员会

法定代表人：X

乙方：商业设施开发有限公司

法定代表人：X

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年4月1日

合同签订地点：市区路号

1.3合同期限

合同有效期为自2024年4月1日起至2027年3月31日止。

1.4合同标的物

本合同标的物为祠堂周边商业设施的开发建设，包括但不限于餐饮、购物、娱乐等配套设施。

第二条开发承包范围

2.1祠堂周边商业设施的具体范围

本合同涉及的祠堂周边商业设施范围为祠堂周边100米范围内。

2.2开发项目的内容及要求

（1）商业设施的建筑设计及施工；

（2）商业设施的装修及配套设施；

（3）商业设施的运营管理；

（4）商业设施的消防安全、卫生防疫等。

2.3承包方的责任与义务

（1）按照甲方要求，按时完成商业设施的设计、施工、装修等工作；

（2）确保商业设施的质量、安全、环保等符合相关法律法规及行业标准；

（3）配合甲方进行商业设施的验收工作；

（4）在合同期限内，对商业设施进行日常维护与管理。

第三条投资预算及资金来源

3.1投资总额及分阶段投资计划

第一阶段：人民币X万元，用于设计、前期施工准备；

第二阶段：人民币X万元，用于主体结构施工；

第三阶段：人民币X万元，用于装修及配套设施建设；

第四阶段：人民币X万元，用于运营管理及设备购置。

3.2资金来源及使用计划

资金来源为乙方自筹及银行贷款，具体使用计划如下：

第一阶段：用于支付设计费、施工准备费用；

第二阶段：用于支付主体结构施工费用；

第三阶段：用于支付装修及配套设施建设费用；

第四阶段：用于支付运营管理费用及设备购置费用。

3.3预算调整及审批程序

如遇不可抗力或政策调整等原因导致投资预算发生变化的，双方应协商一致后，按照法定程序进行预算调整，并报相关部门审批。

第四条设计与施工

4.1设计要求及标准

乙方应按照甲方提供的场地条件、功能需求及行业标准，进行商业设施的设计。设计标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2施工方案及进度安排

乙方应根据设计图纸及工程量清单，制定详细的施工方案，包括施工进度、质量保证措施等。施工进度安排如下：

第一阶段：设计及施工准备（2024年4月1日至2024年6月30日）；

第二阶段：主体结构施工（2024年7月1日至2025年3月31日）；

第三阶段：装修及配套设施建设（2025年4月1日至2025年12月31日）；

第四阶段：运营管理及设备购置（2026年1月1日至2027年3月31日）。

4.3施工质量保证措施

（1）选用合格的施工队伍和施工材料；

（2）严格执行施工工艺和操作规程；

（3）加强施工过程中的质量检查和验收；

（4）对施工质量问题进行整改和追责。

4.4设计变更及审批

如因特殊情况需要变更设计，乙方应提出变更申请，经甲方同意并报相关部门审批后方可实施。

第五条工程验收

5.1验收标准及程序

本合同工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收程序如下：

（1