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2024年度碧桂园房地产项目：工程合同体系及合约规划与风险管理

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目工期

3.合同双方的权利与义务

3.1发包方权利与义务

3.2承包方权利与义务

4.工程合同体系

4.1工程设计合同

4.2工程施工合同

4.3工程监理合同

4.4工程采购合同

5.合约规划

5.1合约编制原则

5.2合约编制流程

5.3合约审批流程

5.4合约执行监控

6.风险管理

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险应对策略

6.4风险监控与报告

7.质量管理

7.1质量标准

7.2质量控制措施

7.3质量检验与验收

8.进度管理

8.1进度计划

8.2进度监控

8.3进度调整

9.成本管理

9.1成本预算

9.2成本控制

9.3成本变更

10.付款条件

10.1付款方式

10.2付款进度

10.3付款条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度碧桂园房地产项目工程合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1发包方：碧桂园房地产开发有限公司，住所地：广东省广州市天河区珠江新城。

1.2.2承包方：建筑工程有限公司，住所地：广东省深圳市南山区。

1.3合同签订日期：2024年3月1日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止条件：合同工期完成后或合同约定的其他终止条件成就时。

2.项目概况

2.1项目名称：碧桂园花园。

2.2项目地点：广东省市区。

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。

2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体。

2.5项目工期：自合同生效之日起个月。

3.合同双方的权利与义务

3.1发包方权利与义务：

3.1.1按时支付工程款项；

3.1.2提供施工场地、图纸和技术资料；

3.1.3监督工程进度、质量和安全；

3.1.4保障施工环境；

3.2承包方权利与义务：

3.2.1按照合同约定完成工程；

3.2.2保证工程质量、安全；

3.2.3按时提交工程进度报告；

3.2.4按照规定缴纳税费。

4.工程合同体系

4.1工程设计合同：

4.1.1设计单位：建筑设计院；

4.1.2设计内容：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等；

4.1.3设计进度：自合同签订之日起个月内完成。

4.2工程施工合同：

4.2.1施工单位：建筑工程有限公司；

4.2.2施工内容：包括土建、安装、装饰装修等；

4.2.3施工进度：自合同签订之日起个月内完成。

4.3工程监理合同：

4.3.1监理单位：工程监理有限公司；

4.3.2监理内容：包括工程质量、安全、进度等方面的监督；

4.3.3监理进度：自合同签订之日起个月内完成。

4.4工程采购合同：

4.4.1采购单位：建筑工程有限公司；

4.4.2采购内容：包括建筑材料、设备等；

4.4.3采购进度：自合同签订之日起个月内完成。

5.合约规划

5.1合约编制原则：

5.1.1符合国家法律法规和政策；

5.1.2符合项目实际情况；

5.1.3公