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2024年度特色茶餐厅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物描述

2.1茶餐厅的地理位置

2.2茶餐厅的面积与结构

2.3茶餐厅的设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付的处理

5.租金调整机制

5.1租金调整的触发条件

5.2租金调整的计算方法

5.3租金调整的通知与执行

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额及用途

7.茶餐厅的经营与管理

7.1乙方经营权利与义务

7.2茶餐厅的营业范围

7.3茶餐厅的卫生与安全标准

8.茶餐厅的维护与保养

8.1乙方维护保养责任

8.2维护保养的具体要求

8.3维护保养的费用承担

9.茶餐厅的装修与改造

9.1装修改造的申请与审批

9.2装修改造的范围与限制

9.3装修改造的费用承担

10.茶餐厅的转让与转租

10.1茶餐厅的转让条件

10.2茶餐厅的转租条件

10.3转让与转租的审批程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任的承担

12.3违约赔偿的计算方法

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用的承担

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系电话：________________

甲方电子邮箱：________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系电话：________________

乙方电子邮箱：________________

2.租赁物描述

2.1茶餐厅的地理位置

茶餐厅位于：____________________

茶餐厅详细地址：____________________

2.2茶餐厅的面积与结构

茶餐厅总面积：____________________平方米

结构描述：____________________

2.3茶餐厅的设施与设备

1.烹饪设备：____________________

2.冷藏设备：____________________

3.储藏设备：____________________

4.服务设备：____________________

5.其他设施：____________________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限的续约条款

乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续约申请，甲方应在____个工作日内给予书面答复。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式

1.每月____日前支付上一个月的租金；

2.首次支付租金时，乙方应一次性支付第一个月的租金及押金；

4.3逾期支付的处理

逾期支付租金的，乙方应按每日____%支付滞纳金，并承担甲方因此产生的合理费用。

5.租金调整机制

5.1租金调整的触发条件

若市场租金上涨超过____%，甲方有权调整租金；

5.2租金调整的计算方法

调整后的租金=原租金×（