2025餐饮租房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋用于：餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，情节严重者，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均应视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方提供的身份信息真实有效。如发现虚假信息，对方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.出租人应保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。如因房屋存在安全隐患、不符合出租条件等原因导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方在签订合同前，应确保房屋符合出租条件，如有问题应及时整改。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：双方在合同中明确约定房屋交付时的状态，以及租赁期满后的恢复要求。

4.乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金。

解决办法：在合同中明确约定滞纳金的比例和收取方式。

5.合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁出租人房屋的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例向甲方支付的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.餐饮业者租赁商业空间开设餐厅。

2.餐饮连锁企业租赁店铺进行经营活动。

3.个人或企业租赁餐饮空间举办宴会或活动。

4.其他涉及餐饮服务的租赁业务。

补充条款：

1.食品安全与卫生：乙方必须遵守国家及地方食品安全与卫生相关规定，确保餐饮服务的安全与卫生。

2.营业许可：乙方租赁期间，如需办理营业许可等相关手续，应自行负责，并确保营业活动合法合规。

3.装修与改造：乙方在租赁期间对房屋进行的装修和改造，需事先征得甲方同意，并在合同中约定相关事项。

4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，如意外伤害保险、火灾保险等，以保障经营过程中可能发生的风险。

5.广告与宣传：乙方在租赁范围内进行广告张贴、宣传等活动，应符合国家法律法规，不得影响市容市貌。

6.环保要求：乙方应遵