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2024年度物业服务合同（含社区绿化养护）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的物及服务范围

2.1物业服务范围

2.2社区绿化养护范围

3.服务内容与标准

3.1物业服务具体内容

3.2绿化养护具体内容

3.3服务质量标准

4.服务期限与时间安排

4.1合同服务期限

4.2服务时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.2绿化养护费用

5.3费用支付方式

6.物业服务费用调整机制

6.1调整依据

6.2调整程序

6.3调整通知

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

9.质量保证与违约责任

9.1质量保证措施

9.2违约责任及处理

10.争议解决方式

10.1争议解决程序

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.合同解除后的处理

13.1费用结算

13.2物业交接

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业服务管理有限公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方注册地址：省市区街道号

1.1.4物业服务方联系电话：0

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方注册地址：省市区街道号

1.2.4业主方联系电话：0987654321

2.合同标的物及服务范围

2.1物业服务范围

2.1.1居住小区内的公共区域管理、维护和维修

2.1.2小区公共设施设备的管理与维护

2.1.3小区环境卫生管理

2.1.4小区安全保卫与消防管理

2.1.5小区车辆停放管理

2.2社区绿化养护范围

2.2.1小区绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作

2.2.2小区公共绿地、花坛的维护与管理

2.2.3绿化植物病虫害防治

3.服务内容与标准

3.1物业服务具体内容

3.1.1实施小区清洁卫生制度，保持公共区域整洁

3.1.2定期检查、维修公共设施设备，确保其正常运行

3.1.3落实小区安全保卫措施，保障业主生命财产安全

3.1.4负责小区内绿化植物的养护与管理

3.2绿化养护具体内容

3.2.1定期对绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作

3.2.2及时处理绿化植物病虫害问题

3.2.3确保绿化带内植物生长良好，景观美观

3.3服务质量标准

3.3.1物业服务人员应具备相应资质和专业知识

3.3.2物业服务人员应遵守职业道德，热情服务业主

3.3.3物业服务应达到国家标准和行业标准

4.服务期限与时间安排

4.1合同服务期限

4.1.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2服务时间安排

4.2.1物业服务人员实行24小时值班制度，确保及时响应业主需求

4.2.2绿化养护工作每周进行一次全面巡查，发现问题及时处理

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.1.1小区物业服务费用为每平方米每月2元

5.1.2绿化养护费用为每平方米每月0.5元

5.2绿化养护费用

5.2.1绿化养护费用由业主按照物业服务费用缴纳

5.3费用支付方式

5.3.1业主应在每月1日前将物业服务费用及绿化养护费用缴纳至物业服务方指定账户

6.物业服务费用调整机制

6.1调整依据

6.1.1物业服务费用调整应根据国家政策、物价上涨等因素进行

6.2调整程序