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2024年度物业服务合同（含社区安全巡逻）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.合同签订依据与目的

2.1签订依据

2.2签订目的

3.物业服务内容与标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3社区安全巡逻服务内容

3.4服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务期限与生效条件

5.1服务期限

5.2生效条件

6.物业服务企业与业主的权利与义务

6.1物业服务企业的权利

6.2物业服务企业的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.社区安全巡逻职责与要求

7.1巡逻人员配置

7.2巡逻时间与路线

7.3巡逻记录与报告

7.4应急处理程序

8.违约责任与处理方式

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3处理方式

9.争议解决机制

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止条件

10.1解除条件

10.2终止条件

11.合同附件与补充协议

11.1附件一：物业服务明细表

11.2附件二：社区安全巡逻方案

11.3补充协议

12.合同生效与备案

12.1生效日期

12.2备案要求

13.合同其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更与解除

13.3合同未尽事宜

14.合同签署与日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

第二条合同签订依据与目的

2.1签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2签订目的：明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务关系，确保物业服务质量和社区安全，共同维护小区生活环境。

第三条物业服务内容与标准

3.1基础物业服务内容：

小区公共区域的清洁、绿化、维护

小区公共设施的维护与管理

小区公共安全的巡逻与监控

小区业主的投诉处理与协调

3.2专项物业服务内容：

小区停车场管理

小区绿化养护

小区电梯、供水、供电、供气等设施的维修与维护

3.3社区安全巡逻服务内容：

24小时巡逻，确保小区安全

发现可疑人员或情况及时上报

定期开展安全宣传活动

3.4服务标准：

基础物业服务达到国家相关标准

专项物业服务达到行业领先水平

社区安全巡逻服务确保小区居民安全

第四条物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：

基础物业服务费：每平方米每月元

专项物业服务费：按实际使用情况收取

社区安全巡逻服务费：包含在基础物业服务费中

4.2费用支付方式：

每季度支付一次

通过银行转账或现金支付

4.3费用调整机制：

根据物价部门的规定及市场行情进行调整

第五条物业服务期限与生效条件

5.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

5.2生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效

双方按约定完成合同备案手续

第六条物业服务企业与业主的权利与义务

6.1物业服务企业的权利：

按照合同约定提供物业服务

收取物业服务费用

对违反小区管理规定的行为进行处理

6.2物业服务企业的义务：

保证服务质量，满足业主合理需求

定期向业主委员会汇报工作

维护业主合法权益

6.3业主的权利：

享受物业服务

对物业服务提出意见和建议

依法参与小区管理

6.4业主的义务：

按时缴纳物业服务费用

遵守小区管理规定

维护小区公共秩序

第七条社区安全巡逻职责与要求

7.1巡逻人员配置：

配备名专业巡逻人员

巡逻人员具备相关资质和经验

7.2巡逻时间与路线：

24小时不间断巡逻

根据小区实际情况调整巡逻路线

7.3巡逻记录与报告：

每日进行巡逻记录，并定期向业主委员会报告

发现异常情况及时处理，并上报相关部门

7.4应急处理程序：

建立应急预案，确保在突发事件发生时迅速响应

定期组织应急演练，提高应对能力

第八条违约责任与处理方式

8.1违约情形：

物业服务企业未按时提供物业服务或服务不符合合同约定