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2024年度城市综合体地下车位租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

1.5合同签订地点

2.租赁标的

2.1车位位置及编号

2.2车位面积及结构

2.3车位设施及状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及频率

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整通知及执行

6.使用范围及限制

6.1车位使用范围

6.2车位使用限制

6.3违规使用处理

7.车位维护与管理

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3维护内容

8.保险责任

8.1保险种类及范围

8.2保险金额及费用

8.3保险理赔

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

12.3法律变更

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的权利义务

14.其他约定

14.1双方协商事项

14.2不可抗力

14.3其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度城市综合体地下车位租赁经营合同

1.2合同编号：2024CZ001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方当事人信息

1.4.1出租方：房地产开发有限公司

1.4.2承租方：汽车服务有限公司

1.4.3出租方地址：市区路号

1.4.4承租方地址：市区路号

1.4.5出租方联系人：张先生

1.4.6承租方联系人：李女士

1.4.7联系电话：张先生138xxxx5678，李女士139xxxx5678

1.5合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室

2.租赁标的

2.1车位位置及编号：城市综合体地下车库，车位编号为1001号至1500号

2.2车位面积及结构：每个车位面积为30平方米，为标准停车位，结构为钢筋混凝土结构，地面为环氧地坪

2.3车位设施及状况：车位内配备照明、消防设施，设施完好，可正常使用

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及提前终止：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限；租赁期间，如遇不可抗力等原因，可提前终止租赁，但需提前一个月通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每个车位每月租金为人民币1000元

4.2支付时间及频率：每月租金于每月一天前一次性支付，支付方式为银行转账

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的千分之五作为滞纳金

5.租金调整

5.1调整原因：因物价上涨、政策调整等原因，租金可进行调整

5.2调整方式：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定

5.3调整通知及执行：租金调整通知应在调整前一个月送达承租方，自通知送达之日起执行

6.使用范围及限制

6.1车位使用范围：车位仅限用于停放车辆，不得用于其他用途

6.2车位使用限制：禁止在车位内进行任何违法活动，禁止占用消防通道、疏散通道等公共区域

6.3违规使用处理：如发现违规使用，出租方有权立即制止并要求承租方改正，如造成损失，承租方应承担相应责任

7.车位维护与管理

7.1维护责任：车位日常维护由出租方负责，确保车位设施正常运行

7.2维护费用：车位日常维护费用包含在租金中，不另行收取

7.3维护内容：包括车位内照明、消防设施等的维修、更换等

8.保险责任

8.1保险种类及范围：车位租赁期间，出租方应购买公共责任险，保险金额不低于人民币50万元，保险期限与租赁期限一致

8.2保险金额及费用：保险费用由出租方承担，具体金额根据保险公司报价确定

8.3保险理赔：发生保险范围内的事故，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变车位用途、损坏车位设施等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等

9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明

10.合同解除

10.1合同解除条件：包括但