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2024年度物联网产业园区厂房租赁居间服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议生效日期

1.4协议终止日期

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3居间服务方信息

3.租赁标的

3.1租赁厂房的位置

3.2租赁厂房的面积

3.3租赁厂房的用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁费用及费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.履约义务与权利

8.1出租方义务

8.2承租方义务

8.3居间服务方义务

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3居间服务方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知

11.3合同修改

12.合同附件

12.1租赁合同

12.2附属协议

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：《2024年度物联网产业园区厂房租赁居间服务协议》

1.2协议签订日期：2023年12月1日

1.3协议生效日期：2024年1月1日

1.4协议终止日期：2027年12月31日

2.双方基本信息

2.1出租方信息：

出租方名称：物联网产业园区管理有限公司

出租方地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5555

2.2承租方信息：

承租方名称：科技有限公司

承租方地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx6666

2.3居间服务方信息：

居间服务方名称：房地产经纪有限公司

居间服务方地址：市区路号

联系人：

联系电话：137xxxx7777

3.租赁标的

3.1租赁厂房的位置：市区物联网产业园区A栋5层

3.2租赁厂房的面积：1000平方米

3.3租赁厂房的用途：用于科技有限公司的生产和办公

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户

5.3租金支付时间：每月5日

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付方式：在签订本协议之日起三个工作日内支付至出租方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕本协议约定的所有义务后，出租方在七个工作日内退还保证金。

7.租赁费用及费用承担

7.1水电费：按实际使用量缴纳，由承租方支付

7.2物业管理费：每月人民币1万元整，由承租方支付

7.3其他费用：除上述费用外，租赁期间产生的其他费用，按实际发生额由承租方承担。

8.履约义务与权利

8.1出租方义务

保证租赁厂房符合租赁合同的约定，并确保其权属清晰，无任何权利瑕疵。

在租赁期限内，负责租赁厂房的日常维护和修缮，保证其处于良好状态。

按时收取租金，并按照约定退还履约保证金。

8.2承租方义务

按时支付租金及相关费用。

依法使用租赁厂房，不得擅自改变其结构和使用性质。

不得将租赁厂房转租、抵押或以其他方式处分。

负责租赁期间的维修和保养。

8.3居间服务方义务

作为居间服务方，负责协助双方签订本协议，并提供相关的咨询服务。

在协议有效期内，维护双方的合法权益，协助解决合同履行中的争议。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

如出租方未按时交付租赁厂房，应向承租方支付相当于租金总额的20%的违约金。

如出租方未保证租赁厂房权属清晰，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2承租方违约责任

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于欠付租金总额的20%的违约金。

如承租方擅自改变租赁厂房的结构或使用性质，应赔偿出租方因此遭受的损失。

9.3居