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租赁合同住宅楼商用出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的住宅楼商业用房租予乙方使用，乙方愿意遵守租赁合同的各项规定。为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业

1.甲方同意将其位于____________________的住宅楼商业用房租予乙方使用。乙方承租该物业用于商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照约定的时间和金额支付租金。租金总额为____元，其中租金包括物业管理费、水电费等费用。租金支付方式：________（如：每月支付、季度支付等）。

2.乙方应当在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应当在到期前____日支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应当向甲方支付违约金____元。

四、物业交付及返还

1.甲方应当在租赁期开始前将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应当签署物业交付确认书。物业交付前的附属设施、设备损坏或者缺失的，由甲方负责修复或者补齐。

2.租赁期满或者提前终止合同的，乙方应当将物业返还给甲方。物业返还时，应当保持物业的原状，除非经甲方同意改变。物业返还前，双方应当共同清理附属设施、设备等情况并签署物业返还确认书。

五、物业使用与维护

1.乙方应当按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需改变，应当征得甲方的书面同意。

2.乙方应当合理使用物业及其附属设施、设备，保持其完好、整洁和卫生。如有损坏或者缺失的，应当及时通知甲方并负责修复或者赔偿。

3.乙方在租赁期间，应当遵守物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法、违规活动。如有违反的，应当承担相应的法律责任。

六、合同解除与终止

1.合同解除与终止应当遵循诚实信用原则，并经过双方协商一致。任何一方不得擅自解除合同或者提前终止合同。如有违约行为的，应当承担违约责任。

2.在租赁期间，如乙方有逾期支付租金、擅自改变物业结构和功能等违约行为的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.合同期满或者提前终止的，乙方应当将物业返还给甲方并清理附属设施、设备等。如有损坏或者缺失的，应当及时通知甲方并负责修复或者赔偿。待物业返还确认后，本合同正式终止。

七、违约责任和争议解决方式：详述违约情形及违约责任承担方式；解决争议的方式等。（此处可根据实际情况添加条款）

八、其他约定事项：详述其他需要约定的内容。（此处可根据实际情况添加条款）

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租人）：___________身份证号码：__________________________

乙方（承租人）：___________身份证号码：__________________________

鉴于甲乙双方经友好协商，甲方同意将其合法拥有的住宅楼商业用途出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，达成以下租赁合同：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的住宅楼商业用途部分出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积及布局详见本合同附录的物业清单。

二、租赁期限

租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______（如：季度、半年等）一付，乙方需在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期租金百分之______（____%）的违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物业仅用于商业用途，并保证合法经营。

2.乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得擅自改变物业的结构和功能。

五、物业交付及返还

1.甲方应在合同签订后___日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应签署物业交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满日或合同终止日将物业返还给甲方，并恢复原状（合理损