高新区房屋合同范本.docxVIP

高新区房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：高新科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：高新区科技大道1号

法定代表人：李华

联系方式：高新区行政区域内注册的固定电话

2.合同简介：

甲方作为一家专注于高新技术产业研发的企业，位于我国高新区科技大道1号，因业务发展需要，拟将自有房产进行出租/出售/委托管理。乙方（卖方/承租方/服务提供方）作为一家在高新区内有良好信誉的企业，具有丰富的房产运营经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产的出租/出售/委托管理事宜达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于高新区科技大道1号的房产，房产证编号为：高新房字第123456号，房产面积为：1000平方米。

2.乙方具有在高新区内从事房产运营的资质，具备丰富的房产管理经验和良好的商业信誉。

3.双方本着优势互补、共同发展的原则，就甲方房产的出租/出售/委托管理等事宜达成合作意向。

二、合同目的

1.甲方希望通过本合同，将自有房产出租/出售/委托给乙方，实现房产的有效利用和增值。

2.乙方希望通过本合同，获得甲方房产的使用权/所有权/管理权，以提高企业业务范围和市场竞争力。

三、合同关联性

1.本合同涉及甲方房产的出租/出售/委托管理，双方在合同中约定各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。

2.本合同的签订和履行，将有助于双方在高新区内业务的发展，实现互利共赢。

3.本合同符合我国相关法律法规的规定，具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其位于高新区科技大道1号的房产（以下简称“该房产”）出租/出售/委托给乙方，乙方负责该房产的经营管理/使用/维护。具体内容包括：

1.甲方将该房产出租给乙方，乙方支付租金/购买价款，获得该房产的使用权/所有权。

2.乙方在合同期限内，有权按照约定的用途使用该房产，并承担相应的维护和管理责任。

3.双方约定本合同项下的房产出租/出售/委托管理的具体范围、期限、价格等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方位于高新区科技大道1号的房产，房产证编号为高新房字第123456号，房产面积为1000平方米。

2.出租/出售/委托管理：指甲方将房产使用权/所有权/管理权转移给乙方的行为。

3.租金/购买价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用/购买费用。

4.合同期限：指甲方与乙方约定的房产出租/出售/委托管理的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金/购买价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房产，确保房产的合理利用。

（3）甲方有权在合同期满后，要求乙方归还房产或按照约定办理房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按约定向乙方提供房产使用权/所有权/管理权。

（3）甲方应承担合同约定的维修、保养等义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房产，并享受合同约定的权益。

（2）乙方有权要求甲方按约定提供房产使用权/所有权/管理权。

（3）乙方有权在合同期限内，合理使用房产并依法进行经营。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金/购买价款。

（2）乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。

（3）乙方应承担合同约定的维修、保养等义务，确保房产的完好。

（4）合同期满后，乙方应按照约定归还房产或配合甲方办理房产过户手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将该房产出租给乙方，租金/购买价款为人民币【】元/平方米·月，总计人民币【】元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金/购买价款，甲方提供以下账户信息：

账户名称：高新科技有限公司

账号：123456789012345678

开户行：中国建设银行高新区支行

3.支付时间：乙方应于每月的5日前支付当月租金/购买价款。如乙方未按约定支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于合同生效之日起【】日内，将首期租金/购买价款支付至甲方指定账户。

（2）合同期满前【】个月，双方协商是否续约。

（3）合同终止或解除后【】日内，乙方应将房产归还甲方或配合甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产使用权/所有权/管理权，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的5%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方