工程 造价的 计算- 袁媛 课程 名称 工程造价控47课件讲解.pptx

主讲老师：袁媛工程造价的计算课程名称：工程造价控制

案例1：工程造价的构成某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万，应计利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为多少？

解析：根据我国目前的规定，工程总投资由固定资产投资和流动资产投资组成，其中固定资产投资即通常所说的工程造价，流动资产投资即流动资金。因此工程造价中不含流动资金部分。则工程造价为：1000+200+800+500+400+150+350+120=3520(万元)案例1：工程造价的构成

某建设项目，设备购置费为5000万元，工器具及生产家具定额费率5%，建安工程费580万元，工程建设其他费150万元，基本预备费率3%，建设期2年，各年投资比例分别为40%、60%，建设期内价格变动率为6%，如果3000万为银行贷款，其余为自有资金，各年贷款比例分别为70%、30%，求建设期价差预备费、建设期贷款利息，假设贷款年利率为10%，求本工程造价。解析：（1）计算基本数据：工器具购置费=设备购置费×费率＝5000×5%=250万元；基本预备费=（设备购置费＋工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费用）×费率＝（5000+250+580+150）×3%=179.4万元；静态投资=设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费用＋基本预备费＝5000+250+580+150+179.4=6159.4万元；（2）计算建设期价差预备费：第一年价差预备费==72.84万元；第二年价差预备费==337.55万元；建设期价差预备费=72.84+337.55=410.39万元；案例2:工程造价的构成及其计算

；解析：（3）计算建设期贷款利息：第一年贷款利息=?×3000×70%×10%=105万元；第二年贷款利息=（3000×70%+105+?×3000×30%）×10%=265.5万元；建设期贷款利息=105+265.5=370.5万元；（4）计算工程造价：工程造价＝设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费用+预备费+建设期贷款利息＝静态投资额＋价差预备费＋建设期贷款利息＝6159.4+410.39+370.5＝6940.29案例2:工程造价的构成及其计算

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