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上海常用房屋租赁通用版合同8篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为[租金金额]元/月，总租金为[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按[支付周期]向甲方支付租金，租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元，押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后将剩余押金退还给乙方。

第五条维修及保养

1.日常维修及保养：日常维修及保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修及专项维修：大修及专项维修工作由甲方负责，维修费用由甲方承担。但因乙方过错导致大修及专项维修的，维修费用由乙方承担。

第六条合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在日内搬离该房屋，并将房屋恢复原状或按甲方要求进行修复。

2.合同终止：租赁期满或因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在日内搬离该房屋，并将房屋恢复原状或按甲方要求进行修复。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合约定用途的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同。

（2）乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或修复，并承担因此产生的费用。

（3）乙方在租赁期内转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条其他约定事项

1.甲乙双方应提供真实有效的身份证明和资质证明；如因提供虚假证明导致本合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

2.乙方承租该房屋仅作为[使用用途]使用，不得改变房屋用途或从事违法活动。如因改变房屋用途或从事违法活动导致的一切后果，由乙方自行承担。

3.甲乙双方应妥善保管对方的身份证件、合同文本等资料，如因保管不善导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于上海，房屋面积为平方米，房屋结构为。甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋具备租赁条件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年XX月XX日起至年XX月XX日止。在租赁期满前，双方应协商是否续租，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体支付方式由双方协商确定。

2.乙方应在租赁期满前按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写：）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁保证金退还给甲方，并扣除因乙方违约所造成