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?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方房屋所有权证号：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2本合同违约金为应付租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.确认房屋基本情况及租赁期限符合双方需求。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。

4.妥善保管押金支付和退还的相关证据。

5.遵守合同规定的使用房屋及附属设施的规定，避免擅自改变房屋结构。

6.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

7.注意违约责任，避免因违约而产生额外费用或损失。

8.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过协商或寻求专业法律人士的帮助进行解释。

2.房屋基本情况及租赁期限不符合需求时，可以与对方协商调整或寻找其他房源。

3.租金支付方式和时间有变动时，应及时与对方沟通确认。

4.押金支付和退还问题，应在合同中明确押金退还的条件和时间。

5.使用房屋及附属设施时，如不清楚规定，应及时咨询甲方或查阅相关法律法规。

6.合同变更或解除时，应保留相关通知和协商的证据。

7.在履行合同过程中，如发生违约情况，应根据合同约定承担相应责任。

8.对于合同争议，应尝试友好协商解决，协商不成