2025标准商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并支付租金等费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为年付，乙方首次支付租金为个月。

第四条费用承担

4.1乙方承担水、电、物业管理费等与租赁商铺有关的各项费用。

4.2甲方承担租赁商铺的房产税、土地使用税等税费。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如对条款有疑问，应及时向对方提出，以便双方进行解释和澄清。

解决办法：如双方在阅读合同过程中产生疑问，应及时沟通交流，确保对合同内容的准确理解。

2.核对合同填写内容：确认合同中的填写内容是否与双方实际情况相符，包括合同双方的名称、地址、联系方式等。

解决办法：双方应认真核对合同填写内容，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。

3.明确租金支付时间及方式：双方应明确租金的支付时间及方式，确保租金的按时支付。

解决办法：在合同中明确租金支付时间及方式，双方严格按照约定执行。如有变更，需双方协商一致并书面确认。

4.注意合同的变更和解除条件：了解合同在何种情况下可以变更或解除，以及相应的法律后果。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及法律后果，双方在遇到相关情况时，严格按照合同约定执行。

5.违约责任及赔偿金额：了解违约责任及相应的赔偿金额，以避免因违约给对方造成损失。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，双方在履行合同过程中，严格遵守合同条款，避免违约行为的发生。

6.争议解决方式：了解在发生纠纷时，双方应如何解决争议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，双方在发生纠纷时，按照约定选择合适的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。

3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

6.不可抗力