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2024年度地下室租赁合同（含健身房）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方联系方式

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方联系方式

2.租赁标的物

2.1地下室基本信息

2.1.1地下室位置

2.1.2地下室面积

2.1.3地下室结构

2.2健身房基本信息

2.2.1健身房位置

2.2.2健身房面积

2.2.3健身房设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整通知

6.使用范围及用途

6.1使用范围

6.2使用用途

6.3违规使用处理

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他相关费用

8.维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3重大维修处理

9.保险

9.1保险范围

9.2保险金额

9.3保险责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：健身管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

2.租赁标的物

2.1地下室基本信息

2.1.1地下室位置：位于市区路号地下二层

2.1.2地下室面积：200平方米

2.1.3地下室结构：钢筋混凝土结构，分为健身区域、更衣室和储物间

2.2健身房基本信息

2.2.1健身房位置：地下室一层

2.2.2健身房面积：150平方米

2.2.3健身房设施：跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃、瑜伽垫等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月五个工作日内支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月租金支付时间为每月25日至每月30日

4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1调整方式：租金调整按国家相关政策及市场行情进行调整

5.2调整时间：租金调整时间为每年1月1日

5.3调整通知：出租方应在租金调整前一个月书面通知承租方

6.使用范围及用途

6.1使用范围：租赁标的物仅限用于健身及相关配套服务

6.2使用用途：承租方应在租赁标的物内开展健身业务，不得用于其他用途

6.3违规使用处理：如承租方违规使用租赁标的物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

7.费用承担

7.1水电费：租赁期间产生的水电费由承租方承担

7.2物业费：租赁期间产生的物业费由承租方承担

7.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、清洁费等，由承租方承担

8.维修及保养

8.1维修责任

8.1.1承租方负责租赁标的物内的日常维修保养工作

8.1.2出租方负责租赁标的物主体结构的维修保养工作

8.2保养责任

8.2.1承租方应定期对租赁标的物进行清洁和保养

8.2.2出租方应在必要时对租赁标的物进行整体保养

8.3重大维修处理

8.3.1任何一方发现重大维修问题时，应立即通知对方

8.3.2双方应协商确定维修方案，由承担维修责任的方负责实施

9.保险

9.1保险范围

9.1.1承租方应自行购买并承担租赁标的物内的财产保险

9.1.2出租方应购买并承担租赁标的物主体结构的保险

9.2保险金额

9.2.1保险金额应不低于租赁标的物的实际价值

9.2.2双方应确保保险金额的充足性

9.3保险责任

9.3.1保险责任范围应包括因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失

9.3.2保险责任应明确约定赔偿范围和赔偿限额