有关房屋抵押合同书5篇.docx

有关房屋抵押合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

鉴于甲方欠乙方款项，甲方自愿将其名下的房屋抵押给乙方，以担保其债务的履行。现甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物数量：XXX

3.抵押物质量：XXX

4.抵押物价值：XXX

5.抵押物所在地：XXX

6.抵押物权证号：XXX

二、抵押期限及目的

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部款项之日止。

2.抵押目的是为了保证甲方债务的履行，保障乙方的债权。

三、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物投保财产保险，并将乙方列为受益人之一。保险费用由甲方承担。

2.保险单正本交由乙方保管。保险期满后，甲方应及时办理续保手续。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。

四、抵押物登记及费用

1.甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.甲方应在办理完抵押物登记手续后，将相关登记文件复印件交由乙方备案。

3.如需缴纳房产税、土地使用税等税费，甲方应按规定及时缴纳。如因甲方未缴纳相关税费导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押物的保管、使用和维护

1.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。如抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变抵押物的用途或结构。如需对抵押物进行装修、加固等改造，应事先征得乙方的书面同意。

3.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，如发现甲方存在违规行为或可能损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为并承担相应的赔偿责任。

六、抵押权的实现及优先受偿权

1.在甲方未按时履行还款义务的情况下，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分款项。如甲方拒绝履行还款义务或无法履行还款义务，乙方有权依法申请强制执行抵押物以实现其债权。

2.在处理抵押物时，乙方享有优先受偿权。如有其他债权人对同一抵押物主张权利，乙方有权优先于其他债权人受偿。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一栋位于_________的房屋，该房屋产权清晰，无任何纠纷。乙方因经营需要，需向甲方借款，为确保乙方的还款能力，甲方同意将上述房屋抵押给乙方，作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物价值：_________

抵押物所在地：_________

二、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清全部借款本息之日止。

三、抵押物担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2.甲方因违反本合同而产生的其他费用。

四、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，确保乙方取得抵押物的抵押权。

2.甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，提供必要的资料和协助。

3.乙方应在取得抵押物的抵押权后，将抵押物的他项权利证书交付给甲方保管。

五、抵押物的管理和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物发生损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得擅自处置抵押物，如需处置抵押物，应事先征得乙方的同意。

3.乙方可定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。如发现抵押物存在重大安全隐患或价值严重贬损，乙方有权要求甲方采取措施消除安全隐患或恢复抵押物的价值。

六、借款的偿还和提前偿还

1.乙方应按照合同约定的还款计划和利率向甲方支付利息和本金。如乙方需提前偿还部分或全部借款，应事先征得甲方的同意。提前偿还的借款