高级住宅出租合同8篇.docxVIP

高级住宅出租合同8篇

篇1

出租方：

名称：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系方式]

承租方：

名称：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系方式]

第一条租赁标的

本合同所租赁的标的物为位于[地址]的高级住宅，建筑面积为[面积]平方米。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，出租方有权收回房屋，承租方应如期返还。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同所租赁的房屋年租金为[年租金金额]元。

2.支付方式：承租方应在每年[支付日期]前向出租方支付下一年度的租金。如逾期支付，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任。

第四条保证金

1.承租方应在签订合同时向出租方支付[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金用于担保承租方履行本合同约定的义务，如承租方未违反合同约定，出租方应在合同终止时退还保证金。

3.如承租方违反合同约定，出租方有权扣除保证金作为违约金。

第五条房屋交付及返还

1.出租方应在合同签订后[交付日期]将房屋交付给承租方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋返还给出租方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。

3.承租方在返还房屋时应保持房屋的原状，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

第六条租金调整

1.出租方有权根据市场情况和房屋价值调整租金，但应提前[通知期限]天书面通知承租方。如承租方不同意调整后的租金，可在通知期限内提出解除合同。

2.调整后的租金自[调整生效日期]起生效。调整后的租金确定后，出租方应向承租方出具新的《租金调整通知单》。

3.出租方调整租金时，应遵循公平、公正的原则，不得对承租方造成不合理的负担。

第七条违约责任

1.出租方和承租方应本着诚信原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约包括但不限于以下几种情况：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、单方解除合同等。

2.如出租方违约，应向承租方支付违约金[违约金金额]元。如承租方违约，应向出租方支付违约金[违约金金额]元。违约金应在违约发生后[支付期限]内支付。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

3.出租方和承租方均应对各自的违约行为承担相应的法律责任。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁和诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的高级住宅，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的住宅位于_____，建筑面积为_____平方米，具体结构见附件一。

2.乙方租赁该住宅的主要用途为_____，不得随意改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币_____元整。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_____元整。

四、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式以物业管理公司的规定为准。

2.乙方在使用租赁物过程中产生的其他费用（如水、电、气等），需自行承担，并按时向相关部门支付。

五、租赁物的维修及保养

1.甲方负责租赁物的维修及保养工作。在租赁期内，如租赁物出现非人为损坏，甲方应及时进行修理。如因乙方过错导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用租赁物过程中，应妥善保护租赁物，避免造成损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定为准。