2024年度茶叶茶具批发市场租赁经营合同.docxVIP

2024年度茶叶茶具批发市场租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.合同标的物

2.1茶叶茶具批发市场

2.2房屋及附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁用途

6.1合法经营用途

6.2不得经营项目

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3档案管理费

7.4其他相关费用

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3紧急维修处理

9.损坏赔偿

9.1承租方责任

9.2出租方责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：X

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方

1.2.1承租方名称：X贸易公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：X

1.2.4承租方联系电话：

2.合同标的物

2.1茶叶茶具批发市场

2.1.1市场名称：茶叶茶具批发市场

2.1.2市场面积：1000平方米

2.1.3市场位置：省市区路号

2.2房屋及附属设施

2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2.2附属设施：水、电、消防设施、监控设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金支付方式：银行转账

5.3保证金退还条件：合同终止后，无违约情况，租赁保证金全额退还

6.租赁用途

6.1合法经营用途：茶叶、茶具批发、零售及相关业务

6.2不得经营项目：不得经营国家禁止或限制经营的项目

7.费用承担

7.1水电费

7.1.1承租方负责承担市场内的水电费用

7.1.2水电费结算方式：按实际使用量结算，每月结算一次

7.2物业管理费

7.2.1承租方负责承担市场内的物业管理费用

7.2.2物业管理费用：每月人民币贰千元整（￥2,000.00）

7.2.3结算方式：每月1日支付当月物业管理费用

7.3档案管理费

7.3.1承租方负责承担市场内档案管理费用

7.3.2档案管理费用：每月人民币壹千元整（￥1,000.00）

7.3.3结算方式：每月1日支付当月档案管理费用

7.4其他相关费用

7.4.1其他相关费用由承租方承担，包括但不限于清洁费、绿化费等

7.4.2其他相关费用具体金额及结算方式另行协商确定

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责对房屋主体结构、公共区域及附属设施的维修保养

8.1.2出租方应在接到承租方通知后3个工作日内进行维修

8.1.3维修期间，如影响承租方正常经营，出租方应提供必要的补偿

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责对租赁范围内的内部装修、设施设备的维修保养

8.2.2承租方应在设施设备发生故障时及时进行维修或更换

8.2.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责