工程变更-重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工专业人员 土建预算员培04课件讲解.pptx

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重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工专业人员

——土建预算员培训

工程变更

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工程变更

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一、工程变更的概念

施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。

工程变更

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二、工程变更的分类

工程变更

指除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。

如变更质量标准；对工期要求的变化；施工条件和环境变化导致施工机械和材料的变化等。

更改工程有关部分的高程、基线、位置、尺寸；增减合同中约定的工程量等。

其他变更

设计变更

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三、工程变更的产生

工程变更

如由于业主对项目要求的修改而引起的设计变更；勘察设计工作粗糙，致使在施工中遇到很多疑难问题；

发生不可预见的事故，自然或社会原因引起的停工和工期拖延等。

主观原因

客观原因

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四、工程变更的程序

工程变更

发包人对原设计进行变更

承包人原因对原设计进行变更

施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。

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五、工程变更后合同价款的确定

工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：

已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%，此时，该项目单价的调整应按照下面规范的规定调整。

当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；

当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

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谢谢