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2024年度海南鲜品品牌农产品批发市场租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.市场租赁概况

2.1市场名称

2.2市场位置

2.3市场面积

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整程序

5.租赁费用及其他费用

5.1租赁费用

5.2水电费

5.3管理费

5.4其他费用

6.合同履行与违约责任

6.1履行义务

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.市场管理

9.1市场管理规定

9.2市场使用规范

9.3违规处理

10.保险

10.1甲方责任保险

10.2乙方责任保险

10.3第三方责任保险

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止或解除的程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2附件

14.3合同份数与签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.1.1甲方全称：海南省鲜品品牌农产品批发市场管理有限公司

1.1.2甲方住所：海南省海口市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话1.2乙方（承租方）信息

1.2.1乙方全称：海南某农产品有限公司

1.2.2乙方住所：海南省海口市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：089887654321

2.市场租赁概况

2.1市场名称：海南省鲜品品牌农产品批发市场

2.2市场位置：海南省海口市区路号

2.3市场面积：10000平方米

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2租金支付时间：每月1日前

3.3支付方式：乙方应于每月1日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户

4.租金调整机制

4.1调整频率：每三年调整一次

4.2调整依据：根据市场行情、物价水平及甲方运营成本的变化进行调整

4.3调整程序：由双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件

5.租赁费用及其他费用

5.1租赁费用：如前所述，每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2水电费：由乙方自行承担，按照实际使用量缴纳

5.3管理费：每月人民币伍佰元整（￥500.00）

5.4其他费用：包括但不限于物业费、清洁费、绿化费等，由乙方按相关规定支付

6.合同履行与违约责任

6.1履行义务

6.1.1甲方应保证市场设施完好，提供必要的物业管理服务

6.1.2乙方应按时支付租金及其他费用，合理使用市场设施

6.2违约责任

6.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算

6.2.2若乙方违反市场管理规定，甲方有权采取措施予以纠正，并追究乙方责任

6.3违约金的计算与支付

6.3.1违约金应于违约行为发生后10日内支付

6.3.2若乙方逾期支付违约金，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按每日违约金的2%计算

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权根据市场管理规定对乙方进行管理

8.1.2甲方有权在市场租赁期满后，优先考虑续租

8.1.3甲方有权在乙方违约的情况下解除合同

8.2甲方义务

8.2.1甲方应提供符合租赁要求的场地和设施

8.2.2甲方应保持市场环境的整洁和安全

8.2.3甲方应按照合同约定提供物业管理服务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权在租赁期内使用租赁场地和设施

9.1.2乙方有权在合同期满后，根据市场行情和自身需求决定是否续租

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定支付租金及各项费用

9.2.2乙方应合理使用市场设施，不得擅自改变设施用途

9.2.3乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序

10.市场管理

10.1市场管理规定

10.1.1乙方需遵守市场制定的各项规章制度

10.1.2乙方不得在市场内从事违法活动

10.1.3乙方不得擅自转租或分租租赁场地

10.2市场使用规范

10.2.1乙方应保持租赁场