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2024年度f型商业空间租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.租赁物业概述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整频率

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.物业使用

6.1物业使用范围

6.2物业使用限制

6.3物业维护责任

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4押金金额

7.5押金支付方式

7.6押金退还条件

8.物业装修

8.1装修方案

8.2装修费用

8.3装修审批

8.4装修验收

9.物业设施及设备

9.1物业设施清单

9.2设备清单

9.3设备维护责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：FZ1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出租方：

名称：房地产公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.3.2承租方：

名称：商贸有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.租赁物业概述

2.1物业地址：省市区路号

2.2物业面积：200平方米

2.3物业用途：商业空间

2.4物业权属：出租方拥有该物业的完全所有权，有权出租。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的一天前一次性支付

4.3租金支付时间：每月1日至每月一天

4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金金额的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1租金调整频率：每三年调整一次

5.2租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整

5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方。

6.物业使用

6.1物业使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途

6.2物业使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变物业结构或用途

6.3物业维护责任：承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。

8.物业装修

8.1装修方案：承租方须在签订合同后一个月内提交装修方案，包括装修图纸、材料清单和预算，经出租方审核同意后方可进行装修。

8.2装修费用：装修费用由承租方自行承担，但不得超过双方约定的预算。

8.3装修审批：装修前，承租方需提交装修方案及施工计划，出租方应在收到后五个工作日内予以批准。

8.4装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，确认装修符合合同要求后方可投入使用。

9.物业设施及设备

9.1物业设施清单：详见附件一。

9.2设备清单：详见附件二。

9.3设备维护责任：除合同另有约定外，物业设施及设备的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

10.违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、违反装修规定等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金：具体违约金金额根据违约行为和损失情况进行约定。

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力、双方协商一致等。

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于退还保证