昆明房屋租赁通用合同8篇.docx

昆明房屋租赁通用合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商后达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于昆明市区，房屋面积为平方米，房屋类型为。

二、租赁期限

该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，该租金为元/月，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。如因乙方未按时支付费用而导致的断水、断电、断气等后果，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或未按时支付公用事业费用，则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能或未征得甲方同意进行装修或改造，则甲方有权要求乙方立即停止违规行为并承担相应的违约责任。

3.如甲方未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致房屋无法出租的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和费用。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

七、合同解除与终止

1.合同期内，如双方协商一致可提前解除本合同。但应提前通知对方并承担相应的违约责任。

2.如因乙方违约导致甲方解除本合同的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

3.如因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释和履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方同意在签订本合同时提交相关身份证明文件以及房屋出租所需的全部批准文件。

2.双方同意在租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，则应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

篇2

出租方：______________（以下简称甲方）

承租方：______________（以下简称乙方）

为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋坐落、面积及用途

1.甲方出租的房屋坐落于云南省昆明市______________区（县）______________街（路）______________号。

2.该房屋建筑面积共______平方米，房屋为______结构，房屋用途为______________。

第二条：租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方应于合同签订后______日内按期向乙方交付房屋。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.该房屋年租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币______元。

2.租金支付方式为：______。

第四条：租赁期间的水、电、燃气费用由乙方承担，物业费由______承担。其他费用由______承担。

第五条：房屋修缮与使用管理

1.在租赁期内，该房屋的日常维修由乙方自行负责，维修费用由乙方承担。如因维修需要停租的，停租时间及费用由乙方承担。

2.乙方在使用过程中，不得擅自改