2024版为借款担保签订房屋买卖合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版为借款担保签订房屋买卖合同

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于：

甲方是具有完全民事行为能力的房屋所有权人，乙方是具有完全民事行为能力的买受人，丙方是具有完全民事行为能力的担保人。乙方因资金需求向甲方借款，甲方同意借款并要求以房屋买卖作为担保。为明确各方权利义务，特订立本合同。

第一章总则

本合同旨在确立甲乙双方的借款及房屋买卖关系，以及丙方的担保责任。

各方应本着平等自愿、诚实信用的原则，履行本合同项下的义务。

第二章借款条款

借款金额：乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币_______元（大写：_______）。

借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三章房屋买卖条款

房屋信息：甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

房屋价款：标的房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第四章担保条款

丙方同意为乙方的借款提供担保，并以标的房屋作为担保物。

担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用。

第五章权利与义务

甲方有权要求乙方按期偿还借款，并在乙方违约时行使房屋买卖合同项下的权利。

乙方应按期偿还借款，并在借款期限内拥有标的房屋的使用权。

丙方应保证其担保行为合法有效，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

第六章借款偿还

乙方应按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

甲方收到乙方偿还的款项后，应出具相应的收据。

第七章房屋交付

甲方应在借款期限届满且乙方偿还全部借款后，将标的房屋正式交付给乙方。

交付标准：标的房屋应符合国家及地方的建筑和安全标准。

第八章违约责任

如乙方未按期偿还借款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

如甲方未按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第九章合同的变更与解除

合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商解除合同。

第十章争议解决

各方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一章其他约定

本合同未尽事宜，由各方协商补充。

本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

丙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十二章附件及补充说明

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：甲方身份证明及房屋所有权证明

附件二：乙方身份证明及借款收据

附件三：丙方身份证明及担保函

附件四：标的房屋评估报告

附件五：还款计划书及还款账户信息

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于以下情形：

乙方未按约定期限偿还借款本金或利息。

甲方在乙方偿还借款后未按约定交付房屋。

丙方未能在乙方违约时履行担保责任。

违约行为的认定应基于事实，由各方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。

三、法律名词及解释：

本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

对于合同条款的解释，应遵循公平、诚信的原则，确保各方权益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

各方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。

如协商无效，各方可依据本合同约定的争议解决机制处理，或提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于以下应用场景：

个人或企业间的借款及担保行为。

以房屋作为担保物的借款行为。

借款偿还完毕后的房屋买卖行为。

本合同不适用于违反法律法规或公序良俗的借贷行为。

附件一：甲方身份证明及房屋所有权证明

甲方身份证明：_______

房屋所有权证明：_______

附件二：乙方身份证明及借款收据

乙方身份证明：_______

借款收据：_______

附件三：丙方身份证明及担保函

丙方身份证明：_______

担保函：_______

附件四：标的房屋评估报告

评估机构：_______

评估价值：_______

附件五：还款计划书及还款账户信息

还款计划书：_______

还款账户信息：_______

[正文结束]