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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁税收政策解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁期满后的续租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规则

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施设备的维修

7.商铺租赁税费

7.1税收政策解读

7.2税费承担

7.3税费缴纳方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同生效

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：_________________

出租方住所：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：_________________

承租方住所：____________________

联系电话：____________________

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺地址：____________________

商铺所在区域：____________________

2.2商铺面积

商铺建筑面积：____________________

商铺使用面积：____________________

2.3商铺用途

商铺用途：____________________

2.4商铺配套设施

商铺配套设施：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

3.2租赁期限

租赁期限：____年

3.3租赁期满后的续租事宜

租赁期满后，如双方无异议，可继续租赁，续租期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币____元整（大写：____________________）

4.2租金支付方式

租金支付方式：现金支付或银行转账

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月____日支付当月租金

4.4租金调整机制

租金在租赁期间内保持不变。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：人民币____元整（大写：____________________）

5.2押金退还条件

押金退还条件：合同期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，押金无损坏、无欠款。

5.3押金退还时间

押金退还时间：合同期满后的____个工作日内。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规则

商铺使用规则：承租方应按照商铺的实际用途使用，不得擅自改变商铺结构或用途。

6.2商铺维护责任

商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、照明、供暖、空调等设施的维护。

6.3商铺设施设备的维修

商铺设施设备的维修：租赁期间，因非人为因素造成的设施设备损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；

8.1.3承租方未按照约定进行商铺维护；

8.1.4承租方未按照约定使用商铺；

8.1.5出租方未按约定提供商铺；

8.1.6任何一方违反合同约定造成对方损失的；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元；

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失；

8.2.4如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的处理费用。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2出租方或承租方违约，守约