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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同租赁期限约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁保证金及退还

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还时间

8.商铺使用范围及禁止事项

8.1商铺使用范围

8.2禁止事项

9.商铺维护及保养责任

9.1租赁方责任

9.2出租方责任

10.商铺装修及改造

10.1装修及改造申请

10.2装修及改造审批

10.3装修及改造费用

11.商铺转让及转租

11.1转让条件

11.2转租条件

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：__________________

租赁方地址：__________________

租赁方法定代表人：__________________

租赁方联系方式：__________________

1.2出租方信息

出租方名称：__________________

出租方地址：__________________

出租方法定代表人：__________________

出租方联系方式：__________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：__________________

2.2商铺地址：__________________

2.3商铺面积：______平方米

2.4商铺结构：__________________

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：______年

3.2租赁起始日期：____年____月____日

3.3租赁终止日期：____年____月____日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币______元/月

4.2支付方式：每月______日前支付

4.3支付日期：每月______日

第五条租金调整机制

5.1调整条件：根据市场行情或政府相关规定

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整幅度：不超过上一年度租金的____%

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币______元

6.2押金退还条件：合同到期且无违约行为

6.3押金退还时间：合同终止之日起____个工作日内

第七条租赁保证金及退还

7.1保证金金额：人民币______元

7.2保证金退还条件：合同到期且无违约行为

7.3保证金退还时间：合同终止之日起____个工作日内

第八条商铺使用范围及禁止事项

8.1商铺使用范围：租赁商铺仅限于从事商业活动，具体经营范围为：__________________

8.2禁止事项：

（1）不得从事法律、法规禁止或限制的经营活动；

（2）不得擅自改变商铺的用途、结构或外观；

（3）不得在商铺内从事任何有损商铺安全、卫生及公共秩序的行为；

（4）不得擅自设置广告牌、招牌等；

（5）不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第九条商铺维护及保养责任

9.1租赁方责任：

（1）负责商铺的日常维护、保养和清洁；

（2）在租赁期间内，保持商铺的正常使用状态；

（3）在合同到期或提前解除合同时，将商铺恢复至合同签订时的状态。

9.2出租方责任：

（1）负责商铺的公共设施、设备的维修和保养；

（2）确保商铺的消防安全；

（3）在租赁期间内，对商铺进行必要的修缮和更新。

第十条商铺装修及改造

10.1装修及改造申请：租赁方需提前____个工作日向出租方提交装修及改造申请，内容包括：装修方案、施工时间、费用预算等。

10.2装修及改造审批：出租方应在____个工作日内对装修及改造申请进行审批，同意后租赁方方可进行装修及改造。

10.3装修及改造费用：装修及改造费用由租赁方承担，但双方另有约定的除外。

第十一条规定商铺转让及转租

11.1转让条件：租赁方在租赁期限内，经出租方书面同意，可将租赁商铺转让给第三人。

11.2转租条件：租赁方在租赁期限内，经出租方书面同意，可将租赁商铺部分或全部转租给第三人