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2024年度商铺产权式售后返租收益最大化合作合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及联系方式

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.商铺产权信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺产权归属

2.3商铺权属证明文件

3.售后返租模式

3.1返租期限

3.2返租方式

3.3返租金额

4.收益分配

4.1返租收益比例

4.2收益支付方式

4.3收益支付时间

5.商铺经营管理

5.1商铺租赁管理

5.2商铺维修保养

5.3商铺经营风险承担

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效后果

11.合同附件

11.1附件一：商铺权属证明文件

11.2附件二：租赁合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署人身份证明

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及联系方式

本合同双方当事人分别为：甲方（商铺产权所有人）和乙方（商铺产权式售后返租收益方）。

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系人：________________

甲方联系电话：________________

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系人：________________

乙方联系电话：________________

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____签订。

1.3合同期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。

2.商铺产权信息

2.1商铺位置及面积

商铺位于____市____区____街道____号，商铺面积为____平方米。

2.2商铺产权归属

商铺产权归甲方所有，并已依法取得产权证明。

2.3商铺权属证明文件

甲方应在本合同签订前提供商铺的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.售后返租模式

3.1返租期限

乙方对商铺的返租期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2返租方式

乙方以货币形式按月支付给甲方商铺的返租收益。

3.3返租金额

乙方每月向甲方支付商铺返租收益人民币____元。

4.收益分配

4.1返租收益比例

甲方与乙方协商确定商铺返租收益的比例为____%。

4.2收益支付方式

乙方应在每月的____日前将当月的返租收益支付给甲方。

4.3收益支付时间

乙方应按照约定的时间和方式，将返租收益支付至甲方指定的账户。

5.商铺经营管理

5.1商铺租赁管理

商铺的租赁管理由甲方负责，乙方应配合甲方进行租赁事宜。

5.2商铺维修保养

商铺的维修保养由甲方负责，乙方在租赁期间应合理使用商铺，避免损坏。

5.3商铺经营风险承担

商铺的经营风险由甲方自行承担，乙方不承担任何经营风险。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定时间支付返租收益；

（2）甲方未按约定提供商铺产权证明文件；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元/日。

6.3违约金计算

违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，按日计算。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后在____日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）商铺产权发生争议，影响合同履行；

（4）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同。

8.3合同解除后果

合同解