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房地产商合同房屋拆迁产权调换协议6篇
篇1
甲方(拆迁方):XXXX房地产公司
乙方(被拆迁方):XXX(业主姓名)
鉴于甲方因城市建设需要对乙方所有的位于XXXX地址的房屋进行拆迁,经双方友好协商,达成以下房屋拆迁产权调换协议:
一、拆迁物业基本情况
1.乙方所有的房屋位于XXXX地址,产权属于私产。房屋结构为XX结构,建筑面积为XX平方米。房屋产权证书号码为第XXXX号。房屋内设施设备情况等详见附件记录。
二、拆迁补偿方式
甲方选择以下第XX种方式进行补偿安置:产权调换。即甲方以新房屋置换乙方旧房屋,并按照相关规定进行补偿和安置。
三、产权调换方案
1.甲方提供位于XXXX地址的新房屋作为产权调换的对象,新房屋建筑面积为XX平方米,产权性质为私产。新房屋的结构类型、户型布局等详见附件描述。
2.产权调换后,乙方的房屋所有权转移至甲方,甲方将新房屋的所有权转移给乙方,并依法办理产权登记手续。
四、拆迁安置补偿内容
1.因搬迁所产生的搬家费用由甲方支付。具体金额及支付方式双方协商确定。搬家费用包括两次搬家和临时安置的费用。具体支付时间根据搬迁进度确定。搬家费用的结算方式为现金结算。如因甲方原因导致延迟搬迁的,甲方应支付额外的搬家费用。
补充协议
一、奖励情形及数额
篇2
甲方(房地产商):____________________
乙方(拆迁户):______________________
鉴于甲方需进行房地产项目开发,需对乙方所居住的房屋进行拆迁,为明确双方权益,达成以下产权调换协议:
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在房屋拆迁及产权调换过程中的权利和义务,保障双方合法权益,促进项目顺利进行。
二、房屋拆迁
1.甲方因项目建设需要,需对乙方位于____________(地址)的房屋进行拆迁。
2.乙方房屋建筑面积为______平方米,用途为______。
3.甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定,给予乙方合理的拆迁补偿。
三、产权调换
1.甲方以新建房屋进行产权调换,确保乙方置换后的房屋质量、面积、位置等符合国家和地方相关规定。
2.置换房屋的具体位置、面积、户型等信息详见附件《产权调换房屋明细表》。
3.乙方同意接受甲方的产权调换方案,并在约定时间内办理置换房屋的产权登记手续。
四、搬迁与过渡
1.乙方应在约定时间内完成搬迁,并将房屋交付甲方进行拆迁。
2.甲方负责乙方的临时过渡安排,提供过渡性住房或支付过渡费用。
3.过渡期限及过渡费用的支付方式和标准详见附件《过渡安排及费用支付协议》。
五、产权登记与交付
1.甲方应在乙方完成搬迁并交付拆迁房屋后,按照约定办理置换房屋的产权登记手续。
2.甲方应于产权登记完成后,将置换房屋交付给乙方,并办理房屋交付手续。
3.乙方应按时接收置换房屋,如有特殊情况需延迟接收,应提前通知甲方并征得甲方同意。
六、违约责任
1.甲方如未能按时提供置换房屋或未能按照约定办理产权登记手续,应按照国家和地方相关法律规定承担违约责任。
2.乙方如未能按时搬迁并交付拆迁房屋,应按照本协议承担违约责任。
3.双方如有其他违约行为,应按照相关法律法规及本协议约定承担相应违约责任。
七、争议解决
1.本协议的履行过程中,如双方发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
2.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.产权调换房屋明细表
2.过渡安排及费用支付协议
篇3
甲方(房地产商):____________________
乙方(拆迁户):______________________
鉴于甲方需进行房地产项目开发,需对乙方所居住的房屋进行拆迁,为明确双方权益,达成以下产权调换协议:
一、协议目的
为顺利进行城市改造和房地产开发,甲方需对乙方位于项目区域内的房屋进行拆迁。为此,双方同意通过产权调换的方式,保障乙方的合法权益,达成此协议。
二、房屋拆迁
1.甲方对乙方位于____________(详细地址
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