2024土地买卖合同范本.docx

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2024土地买卖合同范本

甲方(卖方):_______________________

乙方(买方):_______________________

签订日期:____年____月____日

鉴于甲方为土地的合法所有者,乙方有意向购买甲方所拥有的土地,双方根据平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同如下:

第一条土地的基本情况

土地位置:_______省_______市_______区_______街道_______号。

土地面积:______平方米。

土地性质:_______(如:商业用地、住宅用地等)。

土地使用权期限:自______年______月______日至______年______月______日。

土地现状:_______(如:已开发、未开发等)。

第二条土地的权属证明

甲方保证其对土地拥有合法的所有权,并提供土地使用权证、土地所有权证等相关证明文件。

甲方保证土地无任何抵押、查封或其他权利限制。

第三条土地的转让价格

双方同意,土地的转让价格为人民币______元整(¥______)。

该价格包括土地使用权转让的全部费用,乙方不再承担其他任何费用。

第四条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整(¥______)。

余款人民币______元整(¥______)应于______年______月______日前一次性支付给甲方。

甲方在收到全部款项后,应向乙方出具收款凭证。

第五条土地交付

甲方应于乙方支付全部款项之日起______日内,将土地交付给乙方使用。

交付时,甲方应保证土地的完好无损,并符合本合同第一条所述的土地现状。

第六条甲方的责任与义务

甲方负责办理土地使用权转让所需的一切手续,并承担相关费用。

甲方应保证在土地交付前,土地无任何法律纠纷。

第七条乙方的责任与义务

乙方应按照本合同约定的期限支付土地转让款项。

乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规,不得擅自改变土地用途。

第八条违约责任

如甲方未按期交付土地或土地存在权利瑕疵,应向乙方支付违约金,金额为土地转让价格的______%。

如乙方未按期支付土地转让款项,应向甲方支付违约金,金额为未付款项的______%。

第九条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。

第十条其他约定

本合同的修改和补充,必须经双方协商一致,并以书面形式确定。

本合同未尽事宜,按照国家有关法律法规执行。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字):_______________________

乙方(签字):_______________________

甲方授权代表(签字):________________

乙方授权代表(签字):________________

签订地点:_______________________

签订日期:____年____月____日

(注:本合同范本仅供参考,具体条款应根据实际情况调整,并建议在签订前咨询专业律师。)

[正文结束]

第十二条附件

土地使用权证复印件。

土地所有权证复印件。

土地规划许可证复印件。

土地现状照片或视频资料。

甲方身份证明材料。

乙方身份证明材料。

双方授权代表的身份证明材料及授权委托书。

第十三条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于:未按期交付土地、交付的土地存在权利瑕疵、未办理土地使用权转让手续等。

乙方违约行为包括但不限于:未按期支付土地转让款项、擅自改变土地用途等。

违约行为的认定应由双方协商确定,或由相关法律机构依法认定。

第十四条法律名词及解释

土地使用权:指依法取得的对土地进行占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地所有权:指对土地的全面支配权,包括占有、使用、收益和处分。

土地转让:指甲方将土地使用权转移给乙方的行为。

定金:指为保证合同履行,乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方在办理土地使用权转让手续中遇到障碍,应及时通知乙方,并共同协商解决方案。

如乙方在支付土地转让款项中遇到资金问题,应提前与甲方沟通,寻求延期支付或分期支付的可能性。

双方应积极履行合同义务,遇到问题应首先通过友好协商解决,避免不必要的法律纠纷。

第十六条所有应用场景

本合同适用于土地买卖的一般情形,包括但不限于商业用地、住宅用地、工业用地等。

本合同不适用于土地租赁、土地合作开发等其他土地使用形式。

本合同在双方均为自然人、法人或其他组织时均适用。

附件一:土地使用权证复印件

附件一应包含甲方土地使用权的详细情况,包括土地位置、面积、使用期限等

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