土地使用权联营合同8篇.docx

土地使用权联营合同8篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]市订立：

甲方：[XXXX]，地址：[XXXX]，法定代表人：[XXXX]，职务：[XXXX]。

乙方：[XXXX]，地址：[XXXX]，法定代表人：[XXXX]，职务：[XXXX]。

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号的土地使用权，乙方拥有一定的资金和技术实力，双方拟共同合作，开展[XXXXX]项目。为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条土地使用权

1.1甲方拥有位于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号的土地使用权，并已取得《国有土地使用证》。该土地的面积为[XXXXX]平方米，用途为[XXXXX]。

1.2甲方在本合同生效后，应及时将该土地的使用权办理过户手续至联营公司名下。

第二条联营公司的成立

2.1双方同意以甲方已拥有的上述土地使用权和乙方的资金及技术实力共同成立联营公司。

2.2联营公司的注册资本为[XXXXX]万元人民币，其中甲方以土地使用权出资，占注册资本的[XXXXX]%；乙方以货币资金出资，占注册资本的[XXXXX]%。

2.3联营公司的法定代表人为甲方代表，总经理由乙方推荐担任。

第三条联营公司的经营和管理

3.1联营公司设立董事会，负责制定公司的经营方针和投资计划。董事会由[XXXXX]名董事组成，其中甲方推荐[XXXXX]名，乙方推荐[XXXXX]名。

3.2董事会下设经营管理机构，负责公司的日常经营和管理。经营管理机构由总经理、财务经理、技术经理等组成。总经理由乙方推荐担任，财务经理和技术经理由甲方和乙方共同协商确定。

3.3联营公司的经营和管理应遵循国家的法律法规，并接受甲、乙双方的监督和指导。

第四条利润分配和亏损承担

4.1联营公司实现的利润，应根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定缴纳企业所得税后，由甲、乙双方按照出资比例进行分配。

4.2联营公司在经营过程中发生的亏损，由甲、乙双方按照出资比例共同承担。

第五条合同终止和清算

5.1本合同在下列情况下终止：

（1）经甲、乙双方协商一致；

（2）因不可抗力致使联营公司无法继续经营；

（3）其他法定原因。

5.2在本合同终止时，联营公司应进行清算。清算应按照国家的法律法规进行，并通知甲、乙双方及有关债权人和债务人。清算后的财产，应按照甲、乙双方的出资比例进行分配。

5.3因本合同终止给甲、乙双方造成损失的，应由有过错的一方承担赔偿责任。

第六条违约责任和争议解决

6.1甲、乙双方应全面履行本合同规定的义务，不履行或不完全履行义务的，应承担违约责任。违约方应向守约方赔偿因违约造成的实际损失，并支付违约金。违约金按合同总金额的[XXXXX]%计算。

6.2在履行本合同过程中发生争议的，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向[XXXXX]市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他事项

7.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式[XXXXX]份，甲、乙双方各执[XXXXX]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

第一章总则

第一条联营目的

双方本着互利共赢、共同发展的原则，通过联营合作，实现优势互补，促进双方业务的快速发展。

第二条联营方式

本次联营采用土地使用权联营的方式，即双方共同出资，成立联营企业，共同经营、共享收益。

第二章联营企业

第三条联营企业名称

联营企业名称为“XX市XX区XX联营企业”。

第四条联营企业经营范围

联营企业经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。

第五条联营企业注册资本

联营企业注册资本为XX万元，其中甲方出资XX万元，乙方出资XX万元。

第六条联营企业管理机构

联营企业管理机构由双方共同设立，实行董事会领导下的总经理负责制。董事会由XX人组成，其中甲方推荐XX人，乙方推荐XX人。总经理由甲方推荐并经董事会聘任。

本次联营使用的土地使用权为甲方所有的XX地块，面积为XX平方米。

本次联营的土地使用权期限为XX年，自合同签订之日起算。期满后，如需续期，双方应协商确定。

第九条联营土地使用权出资比例

甲方以土地使用权出资，占联营企业注册资本的XX%；乙方以现金出资，占联营企业注册资本的XX%。