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房地产估价原理与 方法-上海城建职业学院 袁 媛-1733558317397.pptx

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房地产估价原理与方法上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库

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经济因素(五)汇率汇率一种货币折算成另一种货币的比率一种货币以另一种货币表示的价格汇率波动会影响房地产的投资收益例如,一个外国投资者以一定价格购买了一宗房地产,此后出售房地产时,相对于当地市场,房地产可能升值了,但如果该房地产所在国的货币发生了贬值,那么相对于国际交易,其房地产升值可能与货币贬值相互抵消,从而导致房地产投资失败。相反,如果该房地产所在国的货币发生了升值,那么即使相对于当地市场房地产没有升值,但相对于国际交易也会获得较好的房地产投资收益。预期某国的货币会升值,吸引国外资金购买该国房地产,房地产价格上涨

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