2025年安置房买卖交易合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

第一条标的物的描述

1.1标的房产位于（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号为，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2标的房产的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权期限至年。

1.3甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付标的房产，并办理相关权属转移手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应对标的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。

3.3标的房产的交付不代表甲方对房产质量的保证，乙方应对房产质量自行承担风险。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实各方的名称、住所地、法定代表人等信息，确保合同主体正确无误。

2.确认标的房产的权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供标的房产的相关权属证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.购买价格及支付方式明确，确保资金安全。

解决办法：约定明确的支付方式和时间，可采取分期支付或一次性支付，设立监管账户确保资金安全。

4.交付及验收环节合规，确保房产质量。

解决办法：双方共同参与验收，如有质量问题，可要求甲方修复或退还购房款。

5.违约责任明确，确保合同履行。

解决办法：约定具体的违约金比例和违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。

6.争议解决方式合法，确保合同权益。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼解决，并约定合同签订地人民法院为管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指具有标的房产所有权并愿意出售的一方。

2.乙方：指愿意购买标的房产并支付购房款的一方。

3.标的房产：指本合同项下交易的房屋。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房产的实际控制权转移给乙方。

6.验收：指乙方对标的房产进行实地查看，确认房产的数量、质量、状况等。

7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。

9.尽职调查：指在合同签订前，对合同各方及标的房产进行法律、财务等方面的调查，以确保合同的合法性和合规性。

10.监管账户：指为保证合同履行，双方约定将购房款存入的专门账户，确保资金安全。

应用场合：

1.甲方（出卖人）拥有位于特定地址的安置房，并愿意将其出售。

2.乙方（买受人）愿意购买甲方位于特定地址的安置房，并支付相应的购房款。

补充条款：

1.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。

2.房屋质量验收：乙方应对标的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。

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