2024年度商业地产租赁合同及物业管理协议.docxVIP

2024年度商业地产租赁合同及物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或负责人

1.3双方联系方式

2.地产基本信息

2.1地产名称

2.2地产地址

2.3地产面积

2.4地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付日期

4.4汇率

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整条款

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3退还条件及程序

7.租赁用途

7.1允许使用的商业活动

7.2禁止使用的商业活动

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更及解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1违约金比例

14.2通知送达方式

14.3合同份数及效力

14.4合同签署日期

14.5合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方名称：________

1.1.2承租方名称：________

1.2双方法定代表人或负责人

1.2.1出租方法定代表人或负责人：________

1.2.2承租方法定代表人或负责人：________

1.3双方联系方式

1.3.1出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.3.2承租方联系方式：电话________，邮箱________

2.地产基本信息

2.1地产名称：________

2.2地产地址：________

2.3地产面积：________平方米

2.4地产用途：________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁续约条款

3.2.1租赁期满后，如双方均同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方。

3.2.2续约期限为____年，租金及其他条款可协商调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。

4.2租金支付方式：每月____日支付上一个月的租金。

4.3支付日期

4.3.1首次支付日期：____年____月____日

4.3.2之后每月支付日期：____日

4.4汇率：如涉及外币支付，按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：每月人民币________元整。

5.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。

5.3物业管理费调整条款

5.3.1物业管理费可每年调整一次，调整幅度不超过____%。

5.3.2调整方式：按当年物价指数或政府相关规定调整。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币________元整。

6.2保证金缴纳方式：签订合同后____个工作日内，一次性缴纳。

6.3退还条件及程序

6.3.1租赁期满且无违约行为，保证金无息退还。

6.3.2退还程序：承租方在租赁期满后____个工作日内，向出租方提出退还保证金申请。

7.租赁用途

7.1允许使用的商业活动：________

7.2禁止使用的商业活动：________

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

8.1.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件

8.2.1出租方因国家政策调整或不可抗力原因，需提前