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2024年度30天退房换租免佣服务规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1退房换租免佣服务内容

2.2服务期限

2.3服务地点

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3支付时间

4.服务流程及要求

4.1退房流程

4.2换租流程

4.3免佣期限

4.4服务要求

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同生效及解除后的处理

9.法律适用及管辖

9.1合同适用法律

9.2合同管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：退房换租免佣服务协议

10.2附件二：服务费用明细

11.合同修改

11.1合同修改程序

11.2合同修改效力

12.合同补充

12.1合同补充内容

12.2合同补充效力

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]

2.合同标的及范围

2.1退房换租免佣服务内容

本合同约定的退房换租免佣服务是指，甲方在租期届满前三十日内，如因特殊原因需要退房并换租其他房源，乙方同意免收甲方一个月的租金作为换租费用。

2.2服务期限

本合同的服务期限为自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止，共计30天。

2.3服务地点

服务地点为甲方租赁的房源所在地。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

本合同服务费用为人民币[服务费用金额]元。

3.2费用支付方式

甲方应在签订本合同之日起三个工作日内，向乙方支付全部服务费用。

3.3支付时间

支付时间为每个工作日的上午9:00至下午5:00。

4.服务流程及要求

4.1退房流程

甲方应在提前三十日向乙方提出退房换租申请，并按照乙方的要求提供相关证明材料。

4.2换租流程

乙方将在收到甲方申请后的五个工作日内，为甲方提供符合要求的房源信息，甲方选择房源后，双方需签订换租协议。

4.3免佣期限

免佣期限为甲方换租后的第一个月租金，免佣期限自换租协议签订之日起计算。

4.4服务要求

甲方需按照乙方的要求，在规定时间内完成退房换租手续，确保房源无损坏或欠费。

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

1）甲乙双方协商一致；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效。

5.2合同终止条件

1）合同约定的服务期限届满；

2）合同解除后，合同目的实现；

3）甲乙双方达成书面协议终止合同。

5.3合同解除及终止后的处理

1）合同解除或终止后，甲乙双方应立即停止履行各自的权利和义务；

2）甲方应按照乙方要求，在合同终止后七个工作日内，将房屋及钥匙完好无损地交付乙方；

3）合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。

6.违约责任

6.1违约情形

1）甲方未按约定支付服务费用；

2）乙方未按约定提供符合要求的房源；

3）一方违反合同约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；

2）违约方应支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%；

3）违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

6.3违约金及赔偿

违约金及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构应按照其章程和程序处理争议。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

1）本合同约定的服务期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）出现本合同第五条所规定的合同解除条件。

8.3合同生效及解除后的处理

1）合同生效后，双方应严格