房地产行业报告：2024年11月房地产数据解读.pdfVIP

行业研究

20241216

市场研究部年月日

202411中性

年月房地产数据解读

市场表现截至2024.12.16

房地产投资和新开工累计降幅扩大

1-11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%。1-11

月份，房地产开发企业房屋施工面积726014万平方米，同比下降

12.7%。房屋新开工面积67308万平方米，下降23.0%。房屋竣工面

积48152万平方米，下降26.2%。

1-110.111

月房地产开发投资降幅比上月扩大个百分点。单月来看，

月投资同比下降11.6%，降幅比上月收窄0.7个百分点。11月新开工

面积同比下降26.6%，降幅与上月持平。2024年1-11月房地产施工

12.7%0.3

面积同比下降，降幅比上月扩大个百分点。房屋竣工面积

同比下降26.2%，降幅比上月扩大2.3个百分点。数据来源：Wind，国新证券整理

商品房销售11月同比增长

1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%。

新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%。商品房销售面积累计降

幅环比收窄1.5个百分点，商品房销售额累计降幅环比收窄1.7个百

分点。单月来看，11月销售面积同比上涨3.3%，增速比上月提高4.9

111.4%2.8

个百分点，月销售额同比上涨，增速比上月提升个百分

点。

一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄

2024年11月份，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降

6.1%，降幅比上月收窄0.1%，环比下跌0.2%，降幅比上月收窄

0.3%708.5%

。二手房方面，个大中城市二手房价格指数同比下降，

降幅比上月收窄0.4%，二手房价格指数环比下降0.3%，降幅比上月

收窄0.2%。从房价数据来看，大中城市房价降幅继续收窄，其中二

三线城市房价总体仍处于下跌态势，一线城市二手住宅环比继续上涨，

房价下行预期有所好转。

分析师：易华强

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风险提示

1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预

期；3、房地产市场结构分化。

证券研究报告

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