不动产权益转让协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产权益转让协议书通用

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1不动产权益转让

1.2转让方与受让方

1.3不动产权益范围

第二条转让条件

2.1转让方所有权证明

2.2权益无争议证明

2.3转让方义务与责任

第三条转让方式与价格

3.1不动产权益转让价格

3.2支付方式与期限

3.3转让税费承担

第四条权益变更与登记

4.1不动产权益变更手续

4.2登记机关与期限

4.3变更登记费用

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止情形

5.3终止合同后的权益处理

第六条违约责任

6.1转让方违约责任

6.2受让方违约责任

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

7.3调解与仲裁

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务与期限

8.3违反必威体育官网网址条款的后果

第九条强制性规定

9.1遵守法律法规

9.2符合政策要求

9.3无效条款的处理

第十条合同的修改与补充

10.1修改条件与程序

10.2补充协议的效力

10.3修改后的合同副本

第十一条通知与联系

11.1通知方式与期限

11.2联系信息变更

11.3紧急联系方式

第十二条合同的解除

12.1解除条件与程序

12.2解除后的权益处理

12.3解除协议的效力

第十三条当事人信息

13.1转让方信息

13.2受让方信息

13.3见证方信息（如有）

第十四条其他条款

14.1附加协议

14.2附件说明

14.3合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1不动产权益转让

1.2转让方与受让方

甲方为合法拥有该不动产权益的所有人，乙方为自愿购买该不动产权益的受让人。

1.3不动产权益范围

不动产权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等，具体范围以附件一为准。

第二条转让条件

2.1转让方所有权证明

甲方应向乙方提供不动产的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2权益无争议证明

甲方应向乙方提供不动产权益无争议的证明文件，包括但不限于产权清晰证明、债权债务处理证明等。

2.3转让方义务与责任

甲方应保证所提供的所有权证明文件真实、有效，并承担因产权纠纷产生的全部责任。

第三条转让方式与价格

3.1不动产权益转让价格

双方约定不动产权益转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式详见附件二。

3.2支付方式与期限

乙方应按照附件二约定的支付方式，分【】期支付转让价格。每期付款期限为【】天，自收到甲方提供的付款通知之日起计算。

3.3转让税费承担

双方同意，转让过程中产生的税费按照附件三的规定承担。

第四条权益变更与登记

4.1不动产权益变更手续

甲方应自收到乙方全部转让款项之日起【】日内，办理不动产权益的变更手续。

4.2登记机关与期限

甲方应向不动产登记机关申请办理变更登记，双方应共同配合完成变更登记手续。变更登记期限不超过【】个工作日。

4.3变更登记费用

变更登记费用按照附件三的规定承担。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以附件四的方式提交至相关登记机关备案。

5.2合同终止情形

本合同在下列情况下终止：

（一）双方协商一致解除本合同；

（二）法律、法规、政策规定应当终止的情形。

5.3终止合同后的权益处理

本合同终止后，乙方应放弃对甲方的所有权益主张，并协助甲方办理相关变更手续。

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

本合同涉及的必威体育官网网址信息包括但不限于转让价格、支付方式、权益范围等。

8.2必威体育官网网址义务与期限

双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3违反必威体育官网网址条款的后果

如一方违反本条第8.2款的必威体育官网网址义务，泄露必威体育官网网址信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条强制性规定

9.1遵守法律法规

双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定。

9.2符合政策要求

双方应确保本合同的签订和履行符合国家相关政策要求，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等。

9.3无效条款的处理

如本合同的任何条款与法律法规、