2025房屋买卖合同格式（标准版）.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋，证号：，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：平方米

1.2乙方购买该房屋的目的为：

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款的百分之八十，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清理干净，并办理水电煤等公共事业账户的销户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

5.2乙方应自行承担办理房屋过户手续所需的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。

6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、结构等）准确无误，如有错误，应及时更正。解决办法：双方对照房产证等权属文件，核实房屋信息，确保无误。

2.定金与购房款的支付：乙方应在规定时间内支付定金和购房款，如逾期支付，应按照违约金计算方式支付违约金。解决办法：设置明确的支付时间节点，并提醒乙方按时支付；如乙方逾期支付，按照违约金计算方式向甲方支付违约金。

3.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方按照合同约定时间交付房屋，并积极配合乙方办理过户手续；如甲方未能按时交付房屋，按照违约金计算方式向乙方支付违约金。

4.甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，无租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。解决办法：甲方应在合同签订前，核实房屋权属情况，确保无任何影响乙方合法权益的情况；如甲方未能履行义务，应承担相应的违约责任。

5.乙方义务：乙方应按照合同约定时间支付购房款，并自行承担过户手续所需的税费。解决办法：乙方按照合同约定时间支付购房款，并按照相关政策规定承担过户手续所需的税费。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在发生争议时，积极沟通，寻求友好协商解决；如协商不成，按照法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，而签订的书面协议。

2.定金：指乙方在签订合同后，为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的购买房屋的全部价款。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。

6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付购房款的行为。

7.违约金