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2024年广州二手房买卖合同.docx(带附加条款)

【合同编号】：（请填写合同编号）

【合同标题】：广州二手房买卖合同

甲方（卖方）：（请填写甲方姓名）

联系号码：（请填写甲方联系号码）

联系方式：（请填写甲方联系方式）

乙方（买方）：（请填写乙方姓名）

联系号码：（请填写乙方联系号码）

联系方式：（请填写乙方联系方式）

鉴于甲方愿意出售其拥有的位于广州市的二手房产，乙方愿意购买

该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手

房产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地质：（请填写房屋详细地质）

1.2房屋产权证号：（请填写房屋产权证号）

1.3房屋建筑面积：（请填写房屋建筑面积）

1.4房屋结构：（请填写房屋结构）

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1.5房屋用途：（请填写房屋用途）

1.6房屋所有权人：（请填写房屋所有权人）

1.7房屋共有情况：（请填写房屋共有情况）

1.8房屋土地使用年限：（请填写房屋土地使用年限）

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：（请填写房屋交易价格，大

写）

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：（请填写

首付款金额，大写）作为购房定金；

（2）剩余购房款人民币（大写）：（请填写剩余购房款金额，大

写），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起（请填写交付日期）日内，将房屋

交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

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4.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违

约金计算方式为：（请填写违约金计算方式）

4.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，

违约金计算方式为：（请填写违约金计算方式）

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

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日期：____________________

附件：（如有相关附件，请在此处注明）

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产存在抵押或贷款

增加条款：

（1）甲方应在过户前解除房屋的抵押或贷款，并承担相应费用。

（2）如甲方未能按时解除抵押或贷款，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。

（3）甲方应提供贷款银行同意转让的书面文件。

2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系

增加条款：

（1）甲方应提供租赁合同及租客放弃优先购买权的声明。

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