抵押房购房合同范本5篇.docx

抵押房购房合同范本5篇

篇1

甲方（抵押人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需以抵押房的形式向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押房信息

1.抵押房地址：__________。

2.抵押房面积：______平方米。

3.抵押房价值：______元。

4.抵押房权证号：______。

二、借款信息

1.借款金额：______元。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.利率及还款方式：年利率为______，还款方式为______。

4.违约责任：如甲方未能按时还款，需向乙方支付违约金，违约金为借款金额的______%。

三、抵押物交付及保管

1.甲方需将抵押房权证原件交付给乙方，由乙方进行保管。

2.甲方需保证抵押房的安全，如因甲方原因导致抵押房毁损、灭失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方需妥善保管抵押房权证，如因乙方原因导致抵押房权证遗失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

四、抵押物处置及优先受偿权

1.在借款期限内，如甲方未能按时还款，乙方有权对抵押房进行处置，以收回借款。

2.在处置抵押物时，乙方享有优先受偿权，即乙方可以优先从处置抵押物所得的价款中收回借款。

3.如处置抵押物所得的价款不足以收回借款的，乙方有权向甲方追偿剩余款项。

五、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同产生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.在借款期限内，甲方需向乙方提供必要的财务资料，以便乙方了解甲方的财务状况。

4.在借款期限内，甲方不得将抵押房出租、转让或设定其他权利负担。如需出租、转让或设定其他权利负担的，需事先取得乙方的书面同意。

5.借款期限届满后，如甲方未能按时还款的，乙方有权要求甲方继续履行合同义务或解除本合同。如需解除本合同的，双方应就解除事宜达成书面协议。若无法达成书面协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有一处房产，并同意将该房产抵押给乙方，乙方同意购买该抵押房，为此，双方达成以下协议：

一、房产描述

1.甲方所拥有的房产位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方已将该房产抵押给乙方，乙方享有对该房产的抵押权。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付购房款的%作为首付款，即人民币元。剩余款项人民币元，乙方同意在合同签订后年内向甲方支付完毕。

3.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）银行转账；

（2）现金。

4.甲方应在收到购房款后向乙方出具收据。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到购房款后日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产没有任何损坏或质量问题。如有损坏或质量问题，甲方应及时修复。

2.乙方在收到房产后日内，应按照相关法律法规的规定办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.在过户过程中，如因甲方原因造成过户延误或无法完成过户，甲方应承担相应责任。

四、违约责任及赔偿

1.双方同意，如一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金人民币元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因违约方的原因导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

3.甲方在收到购房款后未按照约定交付房产的，乙方有权要求甲方返还购房款并支付利息。利息自付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.乙方在支付购房款后未按照约定办理过户手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动