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2024按揭房屋贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间、地点

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.房屋信息

3.1房屋产权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

4.贷款条件

4.1贷款审批

4.2贷款发放

4.3贷款偿还

5.还款责任

5.1还款时间

5.2还款金额

5.3逾期还款责任

6.保险事宜

6.1房屋保险

6.2信用保险

7.保证金事宜

7.1保证金缴纳

7.2保证金退还

8.附加条件

8.1附加条款

8.2附加条款变更

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息证明

13.2附件二：贷款审批文件

14.其他事项

14.1合同份数

14.2合同文本效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（借款人）：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址（或办公地址）；

（2）乙方（贷款人）：名称，注册号，住所地；

1.2合同订立时间、地点：年月日，地点：。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币元整；

2.2贷款利率：年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行；

2.3贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月；

2.4还款方式：按月等额本息还款法。

第三条房屋信息

3.1房屋产权：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权；

3.2房屋地址：位于；

3.3房屋面积：建筑面积平方米。

第四条贷款条件

4.1贷款审批：乙方在接到甲方提交的贷款申请及相关资料后，应在个工作日内完成审批；

4.2贷款发放：经审批同意后，乙方应在个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户；

4.3贷款偿还：甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

第五条还款责任

5.1还款时间：甲方应于每月日前偿还当月贷款本金及利息；

5.2还款金额：每月应还金额为人民币元整；

5.3逾期还款责任：甲方如逾期还款，应支付每日万分之的滞纳金。

第六条保险事宜

6.1房屋保险：甲方应在贷款期限内购买房屋保险，并将保险单提交乙方；

6.2信用保险：乙方根据实际情况，可要求甲方购买信用保险，以降低贷款风险。

第七条保证金事宜

7.1保证金缴纳：甲方应在贷款发放前向乙方缴纳保证金人民币元；

7.2保证金退还：甲方在贷款结清且无违约行为的情况下，乙方应在个工作日内退还保证金。

第八条附加条件

8.1附加条款

（1）甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途；

（2）甲方应保证提供真实、完整的贷款申请资料，如因资料不实导致贷款风险，甲方承担全部责任；

（3）甲方应按照乙方要求，定期提供财务状况报告。

8.2附加条款变更

任何附加条款的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

合同内容如有变更，双方应签订书面协议，并明确变更内容。

10.2合同解除

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（3）经双方协商一致，可以解除合同。

第十一条违约责任

11.1违约行为

（1）甲方逾期还款；

（2）甲方未按约定使用贷款；

（3）甲方提供虚假资料；

（4）其他违约行为。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条合同生效

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效时间

合同生效时间为年月日。

第十三条合同附件

13.1附件一：房屋信息证明

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）房屋评估报告。

13.2附件二：贷款审批文件

（1）贷款申请表；

（2）贷款审批表；

（3）贷款合同。

第十四条其他事项

14.1合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份。

14.2合同文本效力

第二部分：第三方介入后的修正

8.1第三方介入概述

8.1.1第三方定义

在本合同中，第三方指除甲乙双方