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2024按揭房屋借款合同样本编制指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同生效的条件

2.借款人信息

2.1借款人姓名、身份证号码

2.2借款人联系方式

3.借款金额

3.1借款本金金额

3.2借款利息计算方式

4.还款方式

4.1还款期限

4.2还款频率

4.3还款金额计算

5.抵押物信息

5.1抵押物名称、地址

5.2抵押物价值评估

6.抵押登记

6.1抵押登记机关

6.2抵押登记手续

7.借款用途

7.1借款用途说明

7.2借款用途合规性证明

8.逾期还款处理

8.1逾期还款的定义

8.2逾期还款的违约金计算

8.3逾期还款的法律责任

9.借款人权利和义务

9.1借款人权利

9.2借款人义务

10.银行权利和义务

10.1银行权利

10.2银行义务

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.争议解决方式

12.1争议解决方式的选择

12.2争议解决机构的指定

13.合同附件

13.1附件一：借款人身份证明

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释的优先顺序

14.2合同补充条款

14.3合同解除的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同订立地点：市区银行总部。

1.3合同订立方式：本合同由借款人与银行代表在市区银行总部签订，双方签字盖章后生效。

2.借款人信息

2.1借款人姓名：

2.2借款人身份证号码：11010119900101

3.借款金额

3.1借款本金金额：人民币100万元整。

3.2借款利息计算方式：按年利率5%计算，采用复利计息。

4.还款方式

4.1还款期限：自合同生效之日起，借款期限为5年。

4.2还款频率：每月偿还一次本息。

4.3还款金额计算：每月还款金额为本金除以还款期限（5年，即60个月）加上每月利息。

5.抵押物信息

5.1抵押物名称：位于市区路的住宅房产。

5.2抵押物地址：市区路1号。

5.3抵押物价值评估：经专业评估机构评估，抵押物价值为人民币150万元。

6.抵押登记

6.1抵押登记机关：市不动产登记中心。

6.2抵押登记手续：借款人应配合银行办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给银行。

7.借款用途

7.1借款用途说明：借款人本次借款用于购买位于市区路的住宅房产。

7.2借款用途合规性证明：借款人应提供购房合同、房产证等相关文件，证明借款用途的合规性。

8.逾期还款处理

8.1逾期还款的定义：自约定的还款日（每月一天）起，超过3天未偿还的款项即为逾期还款。

8.2逾期还款的违约金计算：逾期还款的，每日应按未还本金金额的0.1%支付违约金。

8.3逾期还款的法律责任：借款人逾期还款的，银行有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于向人民法院提起诉讼。

9.借款人权利和义务

9.1借款人权利：借款人有权按照合同约定使用借款，并享有合同项下的其他权利。

9.2借款人义务：借款人应按照合同约定按时足额还款，并承担因逾期还款而产生的违约责任。

10.银行权利和义务

10.1银行权利：银行有权对借款人的信用状况进行审查，并有权在合同约定的范围内采取必要措施保障债权。

10.2银行义务：银行应按照合同约定提供借款，并对借款人的个人信息必威体育官网网址。

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

12.争议解决方式

12.1争议解决方式的选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构的指定：如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，并指定仲裁委员会作为仲裁机构。

13.合同附件

13.1附件一：借款人身份证明

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释的优先顺序：本合同如有不一致之处，以本合同为准。

14.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。

15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率与质量，确保合同条款的准确实施。

16.第三方责任