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2024年度北京高端二手房交易定金合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产产权登记情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3定金金额

4.4定金支付时间

4.5定金退还条件

5.房产过户

5.1过户条件

5.2过户手续

5.3过户费用

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他约定事项

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：房产信息

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指本《2024年度北京高端二手房交易定金合同》；

（2）“出卖方”指拥有并出售涉案房产的自然人、法人或其他组织；

（3）“买受方”指购买涉案房产的自然人、法人或其他组织；

（4）“涉案房产”指本合同约定的出卖方出售的房产；

（5）“交易价格”指买受方购买涉案房产所支付的金额；

（6）“定金”指买受方为证明其购买涉案房产的诚意，先行支付的一定金额；

（7）“合同解除”指因一方违约或其他原因导致本合同无法继续履行；

（8）“违约责任”指一方违约时应当承担的法律责任。

1.2解释

本合同中对有关词语的解释如有不一致之处，应以本合同为准。

第二条双方当事人信息

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：________________

（2）身份证号码/营业执照号码：________________

（3）联系方式：________________

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：________________

（2）身份证号码/营业执照号码：________________

（3）联系方式：________________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：________________

（2）房产类型：________________

（3）房产面积：________________平方米

3.2房产权属状况

（1）房产所有权证号：________________

（2）房产产权登记时间：________________

3.3房产产权登记情况

（1）房产所有权人：________________

（2）房产共有情况：________________

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

涉案房产的交易价格为人民币________________元整。

4.2支付方式

（1）买受方在本合同签订之日起________________日内向出卖方支付定金人民币________________元整；

（2）买受方在支付定金后，于房产过户前向出卖方支付剩余房款；

（3）房款支付方式为现金或银行转账，具体方式双方另行协商确定。

第五条房产过户

5.1过户条件

（1）买受方支付全部房款；

（2）涉案房产权属清晰，不存在争议；

（3）出卖方提供必要的过户文件。

5.2过户手续

（1）买受方与出卖方共同办理房产过户手续；

（2）出卖方应配合买受方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

5.3过户费用

（1）过户费用由买受方承担；

（2）具体过户费用双方另行协商确定。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）因一方违约导致本合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

6.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金为交易价格的________________%；

（3）如因违约导致合同解除，违约方应退还定金，并承担因违约而产生的其他费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

（1）双方可约定仲裁机构解决争议；

（2）如未约定仲裁机构，则争议解决机构为北京市有管辖权的人民法院。

7.3争议解决程