2025三方房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（保证方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为：。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对该房屋享有合法的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

4.2甲方应确保该房屋在租赁期间处于正常使用状态，如有故障，甲方应在接到乙方通知后小时内予以修复。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第六条丙方保证

6.1丙方作为保证方，保证乙方向甲方支付租金及履行本合同约定的其他义务。

6.2如乙方未按本合同约定履行义务，丙方愿意承担连带责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，各方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保各方身份真实合法：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的身份信息，确保各方具有签订合同的资格。如发现身份不实或非法情况，应及时终止合同签订进程，并追究相应责任。

解决办法：签订合同前，进行身份验证和资质审查，包括但不限于提供身份证、营业执照等证件，并通过官方渠道查询相关信息。

2.房屋现状及附属设施：在签订合同前，乙方应充分了解该房屋及附属设施的现状，包括但不限于设施设备、家具家电等。如有疑问或需要核实，乙方有权要求甲方提供相关说明或允许乙方进行实地查看。

解决办法：签订合同前，乙方实地查看房屋及附属设施，并就相关情况与甲方进行充分沟通，确保了解真实情况。

3.租金支付及违约金：乙方应按照合同约定时间、金额支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金责任。甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，如因甲方原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

解决办法：设置明确的租金支付时间和违约金计算方式，确保各方按时履行合同义务。在合同履行过程中，如有纠纷，可通过友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同变更及解除：在租赁期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项。如一方不同意变更或解除合同，另一方不得强行要求变更或解除。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，确保各方在合同履行过程中遵循规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.保证方：指