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2024年度甲级写字楼带专业物业服务的租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁标的物及用途
2.1租赁标的物描述
2.2租赁标的物位置
2.3租赁标的物使用性质
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付日期
4.4滞纳金及违约责任
5.租金调整
5.1租金调整依据
5.2租金调整周期
5.3租金调整通知
6.物业服务及费用
6.1物业服务内容
6.2物业服务费用
6.3物业服务费用的支付方式
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付方式
7.3保证金退还条件
8.租赁期间费用
8.1水电费用
8.2公共设施费用
8.3其他相关费用
9.乙方权利义务
9.1乙方使用标的物的权利
9.2乙方维护标的物的义务
9.3乙方对第三方的责任
10.甲方权利义务
10.1甲方提供标的物的义务
10.2甲方维护公共区域的义务
10.3甲方对第三方的责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担方式
11.3违约金的计算与支付
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.合同其他条款
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3合同修改
14.4合同解释
14.5合同解除及终止
14.6合同通知与送达
14.7合同解除后的处理
14.8合同争议解决
14.9合同解释
14.10合同签订日期
14.11合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
1.2承租方基本信息
承租方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.租赁标的物及用途
2.1租赁标的物描述
租赁标的物为位于________市________区________号的甲级写字楼，建筑面积为________平方米，层高为________米，具体房间号为________号。
2.2租赁标的物位置
租赁标的物位于________市________区________街道，交通便利，周边配套设施齐全。
2.3租赁标的物使用性质
租赁标的物用途为办公，不得用于居住、生产、储存危险品等用途。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为____年____月____日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为____年____月____日。
3.3租赁期限的调整
租赁期限如需调整，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币________元，共计________个月，总额为人民币________元。
4.2租金支付方式
租金按月支付，每____个工作日支付一次，具体支付日为每月____日。
4.3租金支付日期
租金支付日期为每月____日，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。
4.4滞纳金及违约责任
如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的滞纳金，累计滞纳金最高不超过一个月租金。
5.租金调整
5.1租金调整依据
租金调整依据为当地政府规定的租金调整政策及市场行情。
5.2租金调整周期
租金调整周期为____年，调整时间为____月____日。
5.3租金调整通知
租金调整前，出租方应提前____个月以书面形式通知承租方。
6.物业服务及费用
6.1物业服务内容
物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设备维修等。
6.2物业服务费用
物业服务费用为每月人民币________元，由承租方支付。
6.3物业服务费用的支付方式
物业服务费用与租金同期支付，支付方式与租金支付方式一致。
8.租赁期间费用
8.1水电费用
租赁期间产生的水电费用由承租方承担，并按实际使用量支付。水电费用结算周期为每月，结算后承租方应在____个工作日内向物业管理处缴纳。
8.2公共设施费用
租赁期间，承租方使用公共设施（如电梯、消防设施等）产生的费用，由出租方承担，但承租方应保证公共设施的正常使用和维护。
8.3其他相关费用
租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、有线电视费等，由承租方承担，并按实际使用情况支付。
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