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2024年度北京商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3租赁物基本信息

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4逾期支付及滞纳金

3.租赁物的使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3不得改变结构及用途

3.4维护保养责任

4.租赁物的维修

4.1甲方维修责任

4.2乙方维修责任

4.3紧急维修处理

5.水电费及其他费用

5.1水电费承担

5.2其他费用承担

5.3费用结算方式

6.租赁物的转租及转借

6.1转租条件

6.2转租审批

6.3转借条件

6.4转借审批

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除及终止的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1合同未尽事宜

12.2不可抗力及风险承担

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度北京商业地产租赁合同”。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：（全称）

乙方（承租方）：（全称）

1.2.1甲方联系人：（姓名）、联系电话：（电话号码）

1.2.2乙方联系人：（姓名）、联系电话：（电话号码）

1.3租赁物基本信息

1.3.1租赁物地址：（具体地址）

1.3.2租赁物面积：（平方米）

1.3.3租赁物结构及用途：（详细描述）

1.3.4租赁物权属证明：（产权证号或房产证号）

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：（年/月/日）

1.4.2租赁终止日期：（年/月/日）

1.4.3租赁期限为（年）。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同约定的租金为人民币（大写）：（金额）元整。

2.2租金支付方式

2.2.1租金支付周期：每月支付一次。

2.2.2租金支付时间：每月（日）前支付。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整条件：根据市场行情和租金涨幅进行调整。

2.3.2租金调整通知：甲方应在调整前一个月通知乙方。

2.4逾期支付及滞纳金

2.4.1逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的滞纳金。

2.4.2滞纳金支付：滞纳金与租金一并支付。

3.租赁物的使用

3.1使用范围

乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法的商业经营活动。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构。

3.2.2乙方不得将租赁物用于非法活动。

3.3不得改变结构及用途

3.3.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.3.2如需改变，须事先取得甲方书面同意。

3.4维护保养责任

3.4.1乙方应妥善保管租赁物，保持其正常使用状态。

3.4.2乙方应承担租赁物的日常维护保养责任。

4.租赁物的维修

4.1甲方维修责任

4.1.1租赁物在租赁期间出现的自然损耗，由甲方负责维修。

4.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

4.2乙方维修责任

4.2.1乙方应确保租赁物的设施设备正常运行。

4.2.2乙方发现设施设备损坏，应及时通知