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2024年度北京二手房买卖合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证信息

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

3.4房屋附属设施

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2交易价格构成

4.3付款方式

4.4付款时间及节点

5.交易税费承担

5.1买方应承担的税费

5.2卖方应承担的税费

5.3税费支付时间

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.履约期限

7.1履约起始日期

7.2履约终止日期

8.履约条件

8.1买方履约条件

8.2卖方履约条件

9.履约责任

9.1买方责任

9.2卖方责任

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.2.1双方已签署本合同，并按照合同约定支付了相应的定金。

1.2.2双方已办理了房屋所有权转移登记手续。

1.2.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：_______

买方法定代表人（或负责人）：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方法定代表人（或负责人）：_______

卖方联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证信息

房屋所有权证号：_______

房屋所有权证登记时间：_______

3.2房屋位置与面积

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

3.3房屋用途

房屋用途：_______

3.4房屋附属设施

房屋附属设施：_______

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

该房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2交易价格构成

（1）房屋本身的买卖价格；

（2）房屋所有权转移登记费用；

（3）其他相关税费。

4.3付款方式

（1）首付款：_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）尾款：_______元整，于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______个工作日内支付。

4.4付款时间及节点

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

5.交易税费承担

5.1买方应承担的税费

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

5.2卖方应承担的税费

（1）个人所得税；

（2）土地增值税；

（3）其他相关税费。

5.3税费支付时间

税费支付时间：_______

6.履约保证金

6.1保证金数额

买方应向卖方支付履约保证金人民币_______元整。

6.2保证金支付方式

履约保证金于合同签订之日起_______个工作日内支付。

6.3保证金退还条件

买方在履行本合同约定的义务后，卖方应在_______个工作日内退还买方履约保证金。

7.履约期限

7.1履约起始日期

本合同的履约起始日期为_______。

7.2履约终止日期

本合同的履约终止日期为_______。

8.履约条件

8.1买方履约条件

8.1.1买方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付全部交易价格。

8.1.2买方应在合同约定的期限内，完成房屋所有权转移登记手续。

8.1.3买方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

8.2卖方履约条件

8.2.1卖方应在合同约定的期限内，将房屋及房屋附属设施交付给买方。

8.2.2卖方应保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

8.2.3卖方在合同约定的期限内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

9.履约责任

9.1买方责任

9.1.1买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。

9.1.2买方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，应承担相应的法律责任。

9.2卖方责任

9.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。

9.2.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法办理房屋所有权转移登记手续