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2024年城市综合体物业安全保卫承包合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同期限
1.5合同目的
2.物业安全保卫范围
2.1物业范围界定
2.2安全保卫重点区域
2.3安全保卫时间
3.安全保卫责任
3.1承包方责任
3.2物业方责任
3.3第三方责任
4.安全保卫措施
4.1防火安全
4.2治安防范
4.3应急预案
4.4安全检查
5.人员配备
5.1保卫人员数量
5.2人员资质要求
5.3人员培训
6.设施设备
6.1设施清单
6.2设备维护
6.3设备更新
7.费用与支付
7.1服务费用
7.2费用结算方式
7.3付款期限
8.合同履行
8.1承包方义务
8.2物业方配合
8.3合同变更
9.违约责任
9.1承包方违约责任
9.2物业方违约责任
9.3第三方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后的处理
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后的处理
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3通知送达
14.合同生效及附件
14.1合同生效条件
14.2合同附件生效
14.3合同附件内容
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为《2024年城市综合体物业安全保卫承包合同》。
1.2合同双方
甲方：[物业方名称]
乙方：[承包方名称]
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年[具体日期]。
1.4合同期限
本合同期限自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。
1.5合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在2024年内对城市综合体物业进行安全保卫的承包关系，确保物业安全与秩序。
2.物业安全保卫范围
2.1物业范围界定
本合同所指物业范围为甲方拥有的[具体物业名称]，包括但不限于[具体区域或建筑]。
2.2安全保卫重点区域
重点区域包括但不限于：大堂、电梯、停车场、消防通道、消防设施等。
2.3安全保卫时间
安全保卫时间为每日[开始时间]至[结束时间]，特殊情况下需延长或缩短保卫时间，双方应提前协商一致。
3.安全保卫责任
3.1承包方责任
乙方应按照合同约定，负责物业的安全保卫工作，确保物业内的安全与秩序。
3.2物业方责任
甲方应提供必要的保卫设施和设备，配合乙方进行安全保卫工作，并及时通报相关安全信息。
3.3第三方责任
第三方对物业的安全负有责任，如因第三方原因导致物业安全事故，甲方和乙方均有权追究第三方责任。
4.安全保卫措施
4.1防火安全
乙方应定期检查消防设施，确保消防设施完好，并定期进行消防演练。
4.2治安防范
乙方应加强巡逻，及时发现并制止违法犯罪行为，维护物业治安秩序。
4.3应急预案
乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、紧急疏散等突发事件的应对措施。
4.4安全检查
乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时报告甲方，并采取措施予以解决。
5.人员配备
5.1保卫人员数量
乙方应按照甲方要求，配备[具体数量]名保卫人员。
5.2人员资质要求
保卫人员需具备[具体要求]，如：身体健康、无犯罪记录等。
5.3人员培训
乙方应对保卫人员进行专业培训，提高其安全保卫能力。
6.设施设备
6.1设施清单
本合同涉及的设施设备清单如下：[具体设施设备名称及数量]。
6.2设备维护
乙方负责设施设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。
6.3设备更新
设备更新由甲方负责，乙方应根据甲方要求提供设备更新建议。
8.合同履行
8.1承包方义务
乙方应严格按照合同约定，履行安全保卫职责，确保物业安全。
8.2物业方配合
甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和协助，共同维护物业安全。
8.3合同变更
任何合同内容的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
9.违约责任
9.1承包方违约责任
若乙方未能履行合同约定的安全保卫职责，导致物业安全事故，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。
9.2物业方违约责任
若甲方未能提供必要配合或设施设备，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。
9.3第三方违约责任
如第三方违约导致物业安全事故，甲方和乙方均有权追究第三方责任，并要求其承担相应赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地
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