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2024年度生态红线内拆迁房屋补偿置换买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.补偿置换房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.补偿置换方式

3.1补偿方式

3.2置换方式

3.3补偿资金来源

4.补偿置换流程

4.1补偿申请与审核

4.2补偿资金的支付

4.3房屋拆除与验收

4.4新房屋交付与验收

5.补偿标准

5.1补偿金额计算方法

5.2补偿面积计算标准

5.3补偿价格标准

5.4补偿费用组成

6.补偿资金的支付

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款条件

7.房屋拆除与安置

7.1拆除程序

7.2拆除时间

7.3安置方案

7.4安置期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证明复印件

12.2补偿置换协议

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同其他约定

14.1违约责任

14.2法律适用

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：姓名：，身份证号：05678，住址：省市区路号。

1.2合同乙方：姓名：，身份证号：876543210987654321，住址：省市区路号。

2.补偿置换房屋的基本情况

2.1房屋位置：省市区路号。

2.2房屋结构：砖混结构。

2.3房屋面积：120平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋权属证明：市不动产登记中心颁发的房屋所有权证。

3.补偿置换方式

3.1补偿方式：现金补偿。

3.2置换方式：甲方提供同等面积的新房进行置换。

3.3补偿资金来源：甲方自有资金。

4.补偿置换流程

4.1补偿申请与审核：乙方于本合同签订之日起30日内向甲方提出补偿申请，甲方在收到申请后10日内完成审核。

4.2补偿资金的支付：甲方在审核通过后10日内支付乙方补偿款。

4.3房屋拆除与验收：乙方在收到补偿款后15日内完成房屋拆除，甲方在拆除后5日内进行验收。

4.4新房屋交付与验收：甲方在验收合格后10日内交付乙方新房，乙方在收到新房后10日内进行验收。

5.补偿标准

5.1补偿金额计算方法：按照房屋评估价值计算，评估价值由双方认可的评估机构确定。

5.2补偿面积计算标准：以房屋产权证登记面积为计算标准。

5.3补偿价格标准：根据当地政府规定的补偿标准执行。

5.4补偿费用组成：包括房屋拆除费用、搬迁费用、临时安置费用等。

6.补偿资金的支付

6.1付款时间：甲方在审核通过后10日内支付乙方补偿款。

6.2付款方式：银行转账。

6.3付款条件：乙方需提供有效的银行账户信息，并签署收款确认书。

7.房屋拆除与安置

7.1拆除程序：乙方在收到补偿款后15日内自行拆除房屋，并清理现场。

7.2拆除时间：乙方需在收到补偿款后的第16日至第20日内完成拆除。

7.3安置方案：乙方在拆除房屋后，甲方负责提供临时安置住所，直至新房交付。

7.4安置期限：临时安置期限为拆除房屋后至新房交付前，最长不超过6个月。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方在未拆除原房屋前擅自入住新房。

8.1.2甲方未按约定时间支付补偿款。

8.1.3双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的补偿置换事宜全部完成。

8.2.2合同期限届满且双方未提出续约要求。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1